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JMF adquire novos imóveis residenciais em Tóquio, Japão

JMF adquiere nuevos inmuebles residenciales en Tokio, Japón

O Fundo de Investimento Imobiliário do Japão Metropolitan Fund Investment Corporation (JMF) está expandindo sua carteira com a aquisição do Cross Residence Mishuku em Tóquio. Essa aquisição marca a décima segunda compra de apartamentos realizada pela JMF em menos de um ano, demonstrando seu compromisso com a expansão de sua carteira residencial.

O Cross Residence Mishuku é um dos quatro ativos residenciais para aluguel que a JMF adquirirá por um valor de JPY 9,5 bilhões ($64 milhões) de uma subsidiária da Daiwa House. Essas propriedades estão estrategicamente localizadas nas 23 principais áreas de Tóquio, conhecidas por sua excelente acessibilidade ao transporte e conveniência.

A aquisição desses imóveis residenciais contribuirá para a melhoria da qualidade da carteira da JMF e para o progresso da renovação de ativos, afirmou o gerente do fundo em uma declaração aos investidores.

A maior compra entre as quatro propriedades é o Cosmos Gracia Kuramae Terrace, localizado no distrito de Taito em Tóquio, no valor de JPY 3 bilhões. Este prédio, que está próximo da conclusão, é composto por 60 unidades residenciais e espera-se que seja concluído em breve.

A JMF está adquirindo a propriedade com um desconto de 9,1% sobre seu valor avaliado, o que aumenta ainda mais o valor de investimento do fundo. Seu gerente prevê uma demanda constante por moradias em Taito devido ao crescimento da população nesse distrito, desafiando a tendência nacional de declínio demográfico.

Após esta aquisição, a diversificada carteira da JMF consistirá em um total de 137 ativos em diferentes setores, incluindo comércio, escritórios, residenciais, hotéis e usos mistos. O preço total de aquisição desses ativos atingirá JPY 1,2 trilhão.

A expansão da JMF no setor residencial está alinhada com o crescente interesse em propriedades para aluguel na região da Ásia-Pacífico. Em 2023, o setor de apartamentos multifamiliares registrou um aumento de 5% nos volumes de transações, com investidores negociando propriedades para aluguel no valor de $11,9 bilhões.

Sob a administração da KJR Management, após sua aquisição pela empresa de gestão de investimentos americana KKR, a JMF continua a perseguir sua estratégia de crescimento ao adicionar constantemente ativos de alta qualidade à sua carteira.

FAQ:

1. O que é o Cross Residence Mishuku?
O Cross Residence Mishuku é um imóvel residencial para aluguel localizado em Tóquio, Japão. É uma das quatro propriedades que estão sendo adquiridas pela Japan’s Metropolitan Fund Investment Corporation (JMF) por JPY 9,5 bilhões ($64 milhões) de uma subsidiária da Daiwa House.

2. Quantas compras de apartamentos a JMF fez no último ano?
A JMF fez doze compras de apartamentos em menos de um ano, demonstrando seu compromisso de expansão no setor residencial.

3. Onde estão localizadas as propriedades que a JMF está adquirindo?
As propriedades estão estrategicamente localizadas nas 23 principais áreas de Tóquio, conhecidas por sua excelente acessibilidade ao transporte e conveniência.

4. As propriedades estão sendo adquiridas com desconto?
Sim, a JMF está adquirindo as propriedades com um desconto de 9,1% sobre seu valor avaliado, aumentando assim o valor de investimento do fundo.

5. Quantas unidades residenciais há no Cosmos Gracia Kuramae Terrace?
O Cosmos Gracia Kuramae Terrace, localizado no distrito de Taito em Tóquio, é composto por 60 unidades residenciais.

6. Por que há uma demanda constante por moradias em Taito?
Taito está experimentando uma demanda constante por moradias devido ao crescimento de sua população, ao contrário da tendência nacional de declínio demográfico.

7. Quantos ativos a carteira da JMF terá após esta aquisição?
Após esta aquisição, a carteira da JMF consistirá em um total de 137 ativos em diferentes setores, incluindo comércio, escritórios, residenciais, hotéis e usos mistos.

Definições:
– Fundo de Investimento Imobiliário (REIT): Uma empresa que possui, opera ou financia imóveis para gerar receitas. Permite que as pessoas invistam em imóveis sem precisar comprar, gerenciar ou financiar diretamente as propriedades.
– Valor avaliado: O valor estimado de um imóvel determinado por um avaliador profissional.
– Propriedades para aluguel: Propriedades que são alugadas para uso residencial.

Links relacionados sugeridos:
– Site da Japan Metropolitan Fund Investment Corporation
– Site da Daiwa House
– Site da KKR