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El mercado imobiliário: decisões entre casas usadas e novas

El mercado inmobiliario: decisiones entre casas usadas y nuevas

No atual mercado imobiliário, é comum que pessoas que estão comprando uma propriedade pela primeira vez considerem a opção de adquirir uma casa usada para reformar. De acordo com um recente estudo conduzido pela Startup Doorvel, cerca de três em cada dez pessoas que compram uma propriedade pela primeira vez buscam uma casa para reformar. Essa tendência se deve principalmente à diferença de preço entre uma casa nova e uma usada.

Atualmente, a idade média para adquirir uma propriedade varia entre 30 e 40 anos, e cerca de 30% das pessoas com mais de 50 anos estão buscando mudar de casa. Embora o aluguel ainda seja relevante, as vendas têm aumentado em áreas com maior poder aquisitivo, como a Cidade do México, Nuevo León, Jalisco, Quintana Roo, Baja California e Querétaro, entre outras.

O mercado imobiliário passou por mudanças significativas nos últimos anos. Atualmente, cerca de 60% das pessoas escolhem alugar uma propriedade, enquanto apenas 40% optam pela compra. Isso ocorre porque a nova geração, composta por jovens entre 20 e 30 anos, está mais focada em buscar emprego, viajar e aproveitar seu tempo livre.

No entanto, à medida que as pessoas ultrapassam os 30 anos, surge uma necessidade crescente de estabilidade, levando-as a buscar uma moradia permanente. Ao escolher entre uma casa nova ou uma usada, os potenciais compradores consideram fatores como segurança na região, construção segura e proximidade do local de trabalho, mesmo que estejam trabalhando em um esquema de trabalho híbrido.

Além do fator preço, que impacta tanto no curto quanto no longo prazo devido aos prazos de financiamento, é importante comparar gostos, necessidades e orçamento antes de se comprometer a comprar uma casa nova ou usada. É recomendado comparar aspectos como custo, reparos e manutenção, localização e espaço disponível, segurança e legalidade, bem como valorização, entre outros.

As vantagens de comprar uma casa usada incluem um preço relativamente menor e a possibilidade de ter mais espaço para a família. No entanto, as desvantagens podem incluir custos de reforma devido ao desgaste da propriedade e um tempo maior de reforma se os danos forem graves.

Por outro lado, a compra de uma casa nova oferece a vantagem de não exigir alterações imediatas, pois ela pode ser personalizada e adaptada aos gostos e necessidades em termos de materiais e acabamentos. No entanto, as desvantagens incluem um maior desembolso financeiro por ser o primeiro proprietário e os custos adicionais de construtores ou desenvolvedores, que representam aproximadamente 1,75% do preço de venda.

Em conclusão, ao tomar a decisão de comprar uma casa, seja nova ou usada, é fundamental levar em consideração as preferências pessoais, o estilo de vida e o orçamento. No caso daqueles que planejam adquirir um financiamento hipotecário, é importante saber que é possível comprar uma casa usada através do Infonavit, seguindo o mesmo procedimento para comprar uma casa nova. A única diferença é que certas características da construção devem ser cumpridas durante a avaliação.

Perguntas frequentes sobre a compra de uma casa nova ou usada:

1. Por que algumas pessoas optam por comprar uma casa usada para reformar?
– Algumas pessoas consideram essa opção devido à diferença de preço entre uma casa nova e uma usada. Segundo um estudo recente, cerca de três em cada dez pessoas que compram uma propriedade pela primeira vez buscam uma casa para reformar.

2. Qual é a idade média para adquirir uma propriedade e qual a porcentagem de pessoas com mais de 50 anos que estão buscando mudar de casa?
– A idade média para adquirir uma propriedade está entre 30 e 40 anos. Cerca de 30% das pessoas com mais de 50 anos estão buscando mudar de casa.

3. Qual é a tendência atual no mercado imobiliário em relação ao aluguel e à compra de propriedades?
– Atualmente, cerca de 60% das pessoas optam por alugar uma propriedade, enquanto apenas 40% optam pela compra. Isso ocorre porque a nova geração está mais focada em buscar emprego, viajar e aproveitar seu tempo livre.

4. Quais fatores os potenciais compradores consideram ao escolher entre uma casa nova ou usada?
– Os potenciais compradores consideram fatores como segurança na região, construção segura, proximidade do local de trabalho e outros fatores como custo, reparos e manutenção, localização e espaço disponível, legalidade e valorização.

5. Quais são as vantagens e desvantagens de comprar uma casa usada?
– As vantagens de comprar uma casa usada incluem um preço relativamente menor e a possibilidade de ter mais espaço para a família. No entanto, as desvantagens podem incluir custos de reforma devido ao desgaste da propriedade e um tempo maior de reforma se os danos forem graves.

6. Quais são as vantagens e desvantagens de comprar uma casa nova?
– Comprar uma casa nova oferece a vantagem de não exigir alterações imediatas, pois ela pode ser personalizada e adaptada aos gostos e necessidades em termos de materiais e acabamentos. No entanto, as desvantagens incluem um maior desembolso financeiro por ser o primeiro proprietário e os custos adicionais de construtores ou desenvolvedores.

7. O que deve ser levado em consideração ao comprar uma casa nova ou usada?
– É importante levar em consideração as preferências pessoais, o estilo de vida e o orçamento antes de se comprometer a comprar uma casa nova ou usada. Também é recomendado comparar aspectos como custo, reparos e manutenção, localização e espaço disponível, segurança e legalidade, bem como valorização.

Para mais informações sobre o mercado imobiliário no México, você pode visitar o site do Infonavit, que oferece financiamentos hipotecários para a compra de propriedades.