Recent News

La spadek inwestycji chińskich na australijskim rynku nieruchomości otwiera możliwości dla innych międzynarodowych inwestorów

La disminución de la inversión china en el mercado inmobiliario australiano abre oportunidades para otros inversores internacionales

Według najnowszych danych dotyczących inwestycji zagranicznych, inwestycje chińskie na australijskim rynku nieruchomości spadły o znaczącą kwotę 400 milionów dolarów w zaledwie trzy miesiące. Pomimo że Chiny są wciąż największym inwestorem na rynku nieruchomości w kraju, liczba zatwierdzonych transakcji zakupu nieruchomości zmniejszyła się z 826 w poprzednim kwartale do 523 w bieżącym kwartale. Ten spadek sugeruje mniejsze zainteresowanie inwestycją pośród chińskich nabywców.

Jednakże, mimo spadku, kontynentalna Chiny i Hongkong razem nadal stanowią ponad 53% całkowitej inwestycji na rynku nieruchomości w tym kwartale. Oprócz Hongkongu, kupujący pochodzenia wietnamskiego, indyjskiego i tajwańskiego zakupili każdy po 100 milionów dolarów nieruchomości.

Spadek inwestycji chińskich można przypisać kilku czynnikom. Opóźnienie otwarcia Chin z powodu pandemii spowodowało, że procesy zakupu są prowadzone wolniej w porównaniu do innych krajów azjatyckich. Ponadto, zmniejszenie liczby chińskich nabywców może być wynikiem mniejszej liczby podróży do Australii, głównie z powodu kalendarza świąt w kraju, które zazwyczaj odgrywają dużą rolę w procesie zakupu.

Mimo spadku inwestycji chińskich, eksperci branżowi uważają, że chińscy nabywcy i inni nabywcy azjatyccy będą nadal inwestować w Melbourne przez cały rok, przekraczając poziomy zanotowane w 2023 roku. Stany Wiktoria i Nowa Południowa Walia pozostają najpopularniejszymi stanami do inwestycji w nieruchomości, szczególnie wśród nabywców zamożnych, którzy są zainteresowani luksusowymi przedmieściami z jednorodzinnymi domami, takimi jak Toorak, oraz luksusowymi apartamentami w projektach takich jak Melbourne Square.

Choć inwestycje chińskie mogą być obecnie mniejsze, ten spadek stworzył możliwości dla innych inwestorów. Monika Tu, dyrektor Black Diamondz Group, zauważyła znaczny spadek inwestycji chińskich w Australii w celach rozwojowych, co spowodowało przesunięcie ku mniejszym projektom i indywidualnym budynkom. Jednak segment wysokiej klasy rynku nadal kwitnie, a popyt nabywców przewyższa dostępność nieruchomości.

Ponadto, spadek inwestycji chińskich zbiegł się z wzrostem inwestycji indyjskich w nieruchomości. Liczba zatwierdzonych transakcji na rzecz indyjskich nabywców w tym kwartale przekroczyła już połowę całkowitej liczby zatwierdzonych transakcji osiągniętych w poprzednim roku finansowym, co wskazuje na obiecujący trend.

Podsumowując, spadek inwestycji chińskich na australijskim rynku nieruchomości stwarza możliwość dla innych międzynarodowych nabywców, którzy chcą wejść na ten rynek. Mimo że Chiny wciąż są ważnym graczem, pojawienie się inwestycji z innych krajów, takich jak Indie, wskazuje na dywersyfikację rynku nieruchomości i potencjał dla nowych trendów i możliwości w branży.

Najczęściej zadawane pytania:

1. Jak duży jest spadek inwestycji chińskich na australijskim rynku nieruchomości?
– Inwestycje chińskie spadły o znaczącą kwotę 400 milionów dolarów w ciągu zaledwie trzech miesięcy.

2. O ile zmniejszyła się liczba zatwierdzonych transakcji zakupu nieruchomości?
– Liczba zatwierdzonych transakcji zakupu nieruchomości zmniejszyła się z 826 w poprzednim kwartale do 523 w bieżącym kwartale.

3. Jaką część całkowitej inwestycji na rynku nieruchomości stanowi Chińska kontynentalna i Hongkong?
– Chińska kontynentalna i Hongkong stanowią ponad 53% całkowitej inwestycji na rynku nieruchomości w tym kwartale.

4. Jakie inne grupy nabywców nabyły nieruchomości w Australii?
– Kupujący pochodzenia wietnamskiego, indyjskiego i tajwańskiego zakupili każdy po 100 milionów dolarów nieruchomości.

5. Jakie czynniki mogą przyczynić się do spadku inwestycji chińskich?
– Spadek inwestycji chińskich może wynikać z opóźnienia otwarcia Chin z powodu pandemii oraz mniejszej liczby podróży do Australii.

6. Jakie są najpopularniejsze stany do inwestycji w nieruchomości?
– Najpopularniejszymi stanami do inwestycji w nieruchomości są Wiktoria i Nowa Południowa Walia.

7. Jakie możliwości stworzył spadek inwestycji chińskich?
– Spadek inwestycji chińskich stworzył możliwości dla innych inwestorów, zwłaszcza mniejszych projektów i indywidualnych budynków.

8. Co wskazuje na wzrost inwestycji indyjskich w nieruchomości?
– Wzrost inwestycji indyjskich w nieruchomości wskazuje na obiecujący trend i dywersyfikację rynku.

Sugerowane powiązane linki:
– Domain
– Real Estate
– Property Observer