Recent News

Developerzy znajdują nowe możliwości na rynku nieruchomości luksusowych

Developers Find New Opportunities in Luxury Real Estate Market

Robert Lavine, założyciel RAL Companies, nie jest obcy konwertowaniu wakacji na okazje biznesowe. Podczas narciarskich wczasów w The Peaks Resort & Spa w Telluride, Kolorado, w 1995 roku, Lavine zobaczył niezagospodarowany teren w pobliżu stoków. Nie mogąc oprzeć się przedsiębiorczym instynktom, postanowił przekształcić go w kompleks mieszany znany jako The Inn at Lost Creek.

Od tego udanego przedsięwzięcia Lavine’a w Telluride, inni deweloperzy teraz zapuszczają się na ten sam rynek. Fort Partners i Merrimac Ventures, dwie firmy deweloperskie z siedzibami na Florydzie, pojawiają się na mroźnym górskim rynku, umacniając wizję Lavine’a dotyczącą budowania w nowych rynkach dla zamożnych klientów.

Rynek nieruchomości luksusowych zanotował znaczący wzrost wartości, przyciągając licznych miliarderów i setki milionerów jako potencjalnych nabywców. Tal Alexander, współzałożyciel Official, zauważył gwałtowny wzrost na rynku luksusowym od 2010 roku i rosnącą liczbę klientów poszukujących nieruchomości najwyższej klasy.

Chociaż budownictwo dla zamożnej grupy niesie ze sobą ryzyko, deweloperzy zdają sobie sprawę z ważności lokalnej wiedzy i doświadczenia. Ophir Sternberg i Ricardo Dunin ponieśli znaczne straty próbując utworzyć luksusowy kompleks w Nikaragui, podczas gdy Yair Levy musiał sprzedać swoją nieruchomość w Miami po niezapłacenie kredytu budowlanego.

Według Bryana Cho, wiceprezesa wykonawczego firmy Related Companies, skuteczne działanie w branży nieruchomości wymaga wieloletniej budowy relacji i lokalnej obecności.

W przeciwieństwie do innych, RAL Companies wypracował silne relacje z lokalnymi społecznościami i posiada głęboką wiedzę o swoich rynkach. Lavine podkreśla znaczenie badania pochodzenia turystów i łatwości podróżowania przy podejmowaniu decyzji, gdzie budować luksusowe nieruchomości. Czasami nawet odosobnienie miejsca może zwiększyć jego wartość, tak jak w przypadku Telluride.

Dla agentów nieruchomości ważne jest śledzenie rozwijających się rynków. Tal Alexander, zdeterminowany, aby zapewnić najlepsze usługi klientom, spędził czas w St. Tropez, badając lokalny rynek. Oprócz badań na miejscu, Internet ułatwia również badanie odległych rynków i podejmowanie dobrze poinformowanych decyzji.

Utworzenie obecności na nowych rynkach sprowadza się do zaleceń przekazywanych z ust do ust i budowania relacji. Deweloperzy i agenci muszą przyjąć ten sam styl życia co ich klienci, aby naprawdę zrozumieć ich potrzeby i pragnienia. Jak trafnie stwierdza Alexander: „Moi klienci są jak moi przyjaciele. Sposób, w jaki prowadzę swoje życie towarzyskie i zawodowe… kręci się wokół mojego biznesu.”

Podsumowując, deweloperzy coraz częściej zapuszczają się na nowe rynki, aby zaspokoić zamożnych nabywców poszukujących luksusowych nieruchomości w malowniczych miejscach. Budowa udanych projektów wymaga głębokiego zrozumienia lokalnych rynków, solidnych relacji i umiejętności dopasowania się do stylu życia docelowej klienteli. Deweloperzy przekształcają swoje wakacje w owocne działalności handlowe, trzymając się tych zasad.

Najczęściej zadawane pytania:

1. Jak powstało The Inn at Lost Creek w Telluride, Kolorado?
– Założyciel RAL Companies, Robert Lavine, przekształcił niezagospodarowany teren w pobliżu stoków narciarskich w The Peaks Resort & Spa w Telluride w kompleks mieszany znany jako The Inn at Lost Creek.

2. Jakie inne firmy deweloperskie wchodzą na rynek luksusowych nieruchomości w górskich miejscach?
– Fort Partners i Merrimac Ventures, dwie firmy deweloperskie z siedzibami na Florydzie, również wchodzą na rynek luksusowych nieruchomości w górskich miejscach.

3. Co przyczyniło się do wzrostu rynku nieruchomości luksusowych?
– Na rynku nieruchomości zanotowano znaczący wzrost wartości, co przyciągnęło licznych miliarderów i setki milionerów jako potencjalnych nabywców.

4. Jakie jest znaczenie lokalnej wiedzy i doświadczenia w budownictwie dla zamożnego rynku?
– Deweloperzy zdają sobie sprawę, że budownictwo dla tej zamożnej grupy niesie ze sobą ryzyko, dlatego ważne jest posiadanie lokalnej wiedzy i doświadczenia, aby uniknąć strat finansowych.

5. Jak RAL Companies wypracował silne relacje z lokalnymi społecznościami?
– RAL Companies wypracował silne relacje z lokalnymi społecznościami poprzez badanie pochodzenia turystów i łatwości podróżowania, co pomaga w decyzji, gdzie budować luksusowe nieruchomości.

6. Jakie jest znaczenie badań przy podejmowaniu dobrze poinformowanych decyzji przez agentów nieruchomości?
– Zarówno badania na miejscu, jak i korzystanie z Internetu ułatwiają badanie odległych rynków i podejmowanie dobrze poinformowanych decyzji przez agentów nieruchomości.

7. Jak deweloperzy i agenci nieruchomości mogą zbudować swoją obecność na nowych rynkach?
– Deweloperzy i agenci nieruchomości mogą zbudować swoją obecność na nowych rynkach poprzez rekomendacje przekazywane z ust do ust oraz budowanie solidnych relacji z docelową klientelą.

Definicje:
– Kompleks mieszany: Inwestycja deweloperska, która łączy różne rodzaje użytkowania, takie jak mieszkalnictwo, handel i usługi, na tym samym obszarze.
– Nieruchomości najwyższej klasy: Luksusowe i ekskluzywne nieruchomości o wysokim standardzie i komfortowych udogodnieniach.
– Rynki wschodzące: Rynki o rosnącym potencjale ekonomicznym i handlowym.
– Solidne relacje: Stabilne i trwałe relacje oparte na zaufaniu i współpracy.
– Grupa docelowa: Konkretna grupa klientów, do których firma lub usługa jest skierowana.

Sugerowane powiązane linki:
– RAL Companies
– Fort Partners
– Merrimac Ventures
– Official
– Related Companies