Recent News

Aumento de nielegalnie zajmowanych mieszkań: zagrożenie dla właścicieli

El aumento de viviendas okupadas ilegalmente: una amenaza para los propietarios

Rynek wynajmu nieruchomości w Hiszpanii staje się coraz trudniejszy i droższy, utrudniając zarówno dostęp do wynajmu mieszkań, jak i zakup domu ze względu na trudności w uzyskaniu kredytu hipotecznego. W obliczu tej sytuacji, w mediach społecznościowych pojawiło się ruch, w ramach którego oferowane są mieszkania do nielegalnego zajmowania.

Na różnych platformach, zwłaszcza na TikToku, anonimowe konta użytkowników oferują puste mieszkania, podając ich dokładne położenie w zamian za zapłatę, aby mogły być nielegalnie zajmowane. W ten sposób zainteresowana osoba otrzymuje mieszkanie w zamian za wynagrodzenie, korzystając z tego trzeciego, który nie jest właścicielem.

Ten ruch, który jest już znany jako „Idealista okupantów”, można łatwo znaleźć pod hashtagami takimi jak #okupantynadarzecze #uzależnieni, i zaskakująco wielu ludzi wyraża zainteresowanie nielegalnym zajmowaniem tych mieszkań.

Publikacje szczegółowo opisują cechy mieszkań za pomocą jednominutowych filmów, pokazując ich układ, jakość i przybliżone położenie, a nawet czy posiadają dostęp do usług. Takie wpisy można już znaleźć w różnych częściach Madrytu.

Anonimowe konta, które dochodzą do porozumienia z przyszłymi okupantami, przekazują im klucze do pustych mieszkań w zamian za pieniądze, pozwalając im nielegalnie wejść i osiedlić się w nich. Choć w większości przypadków są to nieruchomości banków, może się również zdarzyć, że są to prywatne własności.

Ta inicjatywa, oprócz bycia nielegalną, stanowi zagrożenie dla właścicieli pustych mieszkań. Po osiedleniu się okupantów rozpoczyna się proces prawny ich eksmisji, podczas którego właściciel nie może wejść do swojego własnego mieszkania, zmienić zamków ani odciąć usług.

Gdy ci „najemcy” przebywają w mieszkaniu dłużej niż 48 godzin, jedynym rozwiązaniem jest wytoczenie procesu eksmisji i czekanie miesiącami na odzyskanie własności.

Z tego powodu coraz więcej właścicieli pustych mieszkań decyduje się na wykupienie ubezpieczenia antyokupacyjnego, które zapewnia im ochronę przed tym niepokojącym zjawiskiem.

Najczęściej zadawane pytania dotyczące zjawiska nielegalnego zajmowania mieszkań w Hiszpanii:

1. Co to jest nielegalne zajmowanie?
Nielegalne zajmowanie, znane także jako okupacja, to sytuacja, w której osoba wchodzi i osiedla się w mieszkaniu bez zgody właściciela i jakiejkolwiek umowy najmu.

2. Czym jest „Idealista okupantów”?
„Idealista okupantów” to ruch wywołany w mediach społecznościowych, zwłaszcza na TikToku, gdzie anonimowi użytkownicy publikują informacje o pustych mieszkaniach, które można nielegalnie zajmować w zamian za zapłatę.

3. Jakie informacje są udostępniane w tych publikacjach?
W publikacjach tych szczegółowo opisuje się cechy mieszkań, takie jak ich układ, jakość i przybliżone położenie. Wzmiankuje się też, czy mają działające usługi.

4. Komu zazwyczaj przynależą te puste mieszkania?
W większości przypadków te puste mieszkania należą do instytucji bankowych, ale mogą też być prywatne.

5. Jak działa proces nielegalnego zajmowania?
Jeśli istnieje porozumienie między „okupantem” a anonimowym kontem, przekazywane są mu klucze i położenie pustego mieszkania w zamian za pieniądze. W ten sposób „okupant” może nielegalnie wejść i osiedlić się w mieszkaniu.

6. Jakie są konsekwencje prawne dla właścicieli?
Gdy okupanci się osiedlą, właściciele muszą stawić czoło procesowi prawnemu w celu ich eksmisji. W tym czasie właściciel nie może wejść do swojego własnego mieszkania, zmienić zamków ani odciąć usług.

7. Czy istnieje jakieś rozwiązanie dla dotkniętych właścicieli?
Coraz więcej właścicieli decyduje się na wykupienie ubezpieczenia antyokupacyjnego, które zapewnia ochronę i wsparcie prawne w przypadku nielegalnego zajmowania.