Recent News

6.500 rodzin w Madrycie dotkniętych brakiem własności gruntu

6.500 familias en Madrid afectadas por la falta de propiedad del suelo

W Madrycie problemem, który dotyka 6 500 rodzin, jest brak własności gruntu, na którym znajdują się ich domy. 30 lat temu władze miasta przekazały tereny pod budowę chronionych budynków przez spółdzielnie w ramach tzw. Planu 18 000. Jednakże ten plan urbanistyczny okazał się wyzwaniem zarówno dla władz miasta, jak i dla dotkniętych mieszkańców.

Plan 18 000 był inicjatywą miasta Madryt realizowaną w latach 1984–1997 w odpowiedzi na wysokie zapotrzebowanie na nieruchomości w tamtym okresie. Władze miasta przekazały działki z Miejskiego Dziedzictwa Gruntu w celu budowy mieszkań chronionych w ramach spółdzielni. Beneficjenci mogli mieć swoje domy zbudowane na przekazanym im gruncie za darmo, co obniżało ostateczny koszt mieszkania. Te mieszkania, mieszczące się w różnych dzielnicach miasta, były przeznaczone dla pracowników i młodych osób o niskich dochodach.

Według Magencio Lópeza, członka Stowarzyszenia Platforma Osób Dotkniętych Brakiem Własności Gruntu z Planu 18 000, wszystkie te mieszkania zostały zbudowane w ramach ochrony oficjalnej przez 30 lat, a do akt notarialnych dołączono zapis, który warunkował bezpłatne przekazanie gruntu na 75 lat. Jednakże tylko osoby o wyższych dochodach miały możliwość dokonania płatności w momencie zakupu.

Sytuacja się skomplikowała dla około 8 000 mieszkań, ponieważ od 1992 roku władze miasta oferowały superficiaryjom możliwość wykupienia gruntów na różnych zasadach i warunkach. Niektórym rodzinom udało się kupić grunt i uwolnić się od tego problemu, ale wciąż pozostało około 6 500 uwięzionych w tej sytuacji mieszkań.

Warto wspomnieć, że w styczniu 2018 roku wiele z tych działek zostało zdewaluowanych jako mieszkania chronione. Jednakże 7 lipca 2020 roku wszystkie partie polityczne jednomyślnie przegłosowały „Umowy Miasta”, które ustalają, że żadna ziemia ani mieszkanie przeznaczone na cele publicznej ochrony nie może być zbywane przez władze miasta i staje się majątkiem i własnością wszystkich madrytczyków i miasta Madryt.

Najczęściej zadawane pytania:

1. Co to jest Plan 18 000?
Plan 18 000 był inicjatywą miasta Madryt realizowaną w latach 1984–1997 w celu zaspokojenia wysokiego zapotrzebowania na nieruchomości w tamtym okresie. Polegał na przekazaniu przez władze miasta działek pod budowę mieszkań chronionych w ramach spółdzielni.

2. Jak działają Plan 18 000?
Beneficjenci Planu 18 000 mieli możliwość budowy swoich mieszkań na przekazanych im działkach za darmo, co obniżało koszt ostateczny mieszkania. Mieszkania te były przeznaczone dla pracowników i młodych osób o niskich dochodach.

3. Jaki jest obecny problem związany z Planem 18 000?
Ok. 6 500 mieszkań zbudowanych w ramach Planu 18 000 znajduje się w sytuacji braku własności gruntu. Od 1992 roku władze miasta oferowały superficiaryjom możliwość wykupienia gruntów, ale wiele rodzin wciąż nie zdołało tego zrobić.

4. Co wydarzyło się w styczniu 2018 roku związane z tymi mieszkaniami?
W styczniu 2018 roku wiele z działek, na których zbudowano te mieszkania, zostało zdewaluowanych jako mieszkania chronione.

5. Jaka jest najnowsza informacja dotycząca tego problemu?
7 lipca 2020 roku wszystkie partie polityczne jednomyślnie przegłosowały „Umowy Miasta”, które ustalają, że żadna ziemia ani mieszkanie przeznaczone na cele publicznej ochrony nie może być zbywane przez władze miasta, staje się majątkiem i własnością wszystkich madrytczyków i miasta Madryt.

Kluczowe definicje:

– Mieszkania chronione: Są to mieszkania budowane w celu zapewnienia przystępności cenowej osobom o niskich dochodach.

– Régimen spółdzielczy: Jest to model własności, w którym kilka osób łączy się, aby wspólnie nabyć lub zbudować mieszkanie.

– Miejskie Dziedzictwo Gruntu: Odnosi się do gruntów będących własnością władz miasta, które mogą być wykorzystane do różnych celów, takich jak budowa mieszkań.

Powiązane linki:

– Miasto Madryt
– Mieszkanie w Madrycie