Vivir en un vecindario deseable con un número limitado de viviendas en venta puede convertir a los propietarios en el objetivo de ofertas no solicitadas. Los agentes de bienes raíces y los posibles compradores están inundando a los propietarios con solicitudes y ofertas debido a la actual escasez de viviendas en el mercado.
Estas ofertas vienen en diferentes formas, como notas escritas a mano, cartas mecanografiadas e incluso mensajes de texto de presuntos agentes de bienes raíces que afirman tener clientes interesados en comprar sus hogares.
Se aconseja a los propietarios, según Clare Trapasso, editora de noticias ejecutiva de Realtor.com, que actúen con precaución y hagan su debida diligencia antes de considerar cualquier oferta no solicitada. Deben verificar si los compradores están trabajando con un agente de bienes raíces con licencia, si los compradores planean financiar su compra y si pueden proporcionar una carta de preaprobación hipotecaria de un prestamista confiable. También se deben tener en cuenta las señales de alerta, como ofertas cambiantes o nuevas condiciones.
Lily Goldstucker, agente de ventas de Compass, aconseja a los propietarios que sean escépticos ante las ofertas no solicitadas y sugiere estar atentos a los detalles que indiquen la legitimidad de la oferta. Notas escritas a mano detalladas o llamadas telefónicas con información específica sobre la casa probablemente sean legítimas. Sin embargo, si las ofertas no solicitadas van acompañadas de folletos preimpresos o si el número proporcionado no programa una visita, es posible que no sean genuinas.
Es importante tener en cuenta que, incluso si una oferta no solicitada es legítima, no necesariamente tiene que ser una buena oferta. Los propietarios deben consultar con un agente del vendedor para ayudar a determinar el valor y la validez de la oferta.
Fuente: MarketWatch, Realtor.com