La inmobiliaria Vyve se encuentra desarrollando un proyecto de Techo Propio en Sullana, el cual consta de 1,224 unidades distribuidas en cinco etapas comerciales. La primera etapa ya se ha vendido en su totalidad, mientras que la segunda etapa, que incluye lotes de 70 m2 y casas construidas de 25 m2, ha sido vendida en un 48%.
El gerente de ventas de Vyve Inmobiliaria, Rafael Romero, destacó que el objetivo de la empresa no es diferenciarse por precios, sino ofrecer una urbanización completa con 10 parques, calles adoquinadas y servicios básicos. Además, en un área de 1,000 m2 se construirá un mercado con puestos de entre 10 m2 y 12 m2, donde los residentes del proyecto podrán comercializar sus productos.
En septiembre de este año, Vyve lanzó otro proyecto en la ciudad de Piura que consta de casas unifamiliares de 45 m2 en promedio. Este proyecto, que abarca 40 hectáreas y cuenta con seis etapas, también incluye 20 puestos comerciales por etapa en las entradas de la urbanización.
Se estima que la inversión realizada por Vyve en ambos proyectos asciende a aproximadamente S/ 250 millones. La inmobiliaria ha logrado mantener un ritmo de ventas de 25 a 30 unidades mensuales y espera cerrar el año con un total de 800 unidades vendidas.
En el futuro, Vyve tiene planes de incursionar en el negocio de lotes y espera realizar al menos dos proyectos por año a partir de 2024. La empresa ya está en busca de terrenos y nuevas zonas, habiendo cerrado un terreno en Ica para el próximo año y teniendo acercamientos para dos terrenos más en Chiclayo y Trujillo.
Sin embargo, una de las dificultades que enfrentan las inmobiliarias en el negocio de vivienda social son los sobrecostos debido a la falta de habilitación urbana y servicios básicos en los terrenos. Esto obliga a las desarrolladoras a invertir en la construcción de reservorios, pozos o plantas de tratamiento, lo que encarece los proyectos y afecta su rentabilidad.
Definiciones:
– Techo Propio: Programa del gobierno peruano que busca facilitar el acceso a la vivienda a las familias de bajos recursos.
– Urbanización: Conjunto de terrenos y viviendas organizados y planificados para su desarrollo urbano.
Fuentes:
– Fuente 1: No se proporcionó la URL
– Fuente 2: No se proporcionó la URL