Muchas zonas de las grandes ciudades se caracterizan por tener locales comerciales vacíos, lo cual representa una pérdida de ingresos para los propietarios. Por otro lado, existe una alta demanda de viviendas en estas ciudades. Ante esta situación, cada vez son más comunes los casos en los que los bajos comerciales son transformados en viviendas. En la ciudad de Vigo, esto también está ocurriendo.
Alberto Corbal es uno de los propietarios de locales comerciales que ha decidido convertir su bajo en viviendas. Tenía un local comercial en la calle Camelias que había alquilado durante muchos años sin problemas. Sin embargo, los cambios sociales provocaron que ya no fuera atractivo para los inquilinos y los gastos comenzaron a crecer. Así fue como decidió convertir ese local de 90 metros cuadrados en dos apartamentos de más de 40 metros cuadrados cada uno, los cuales ya están alquilados.
La tramitación en el Ayuntamiento fue más rápida de lo que esperaba, ya que en menos de tres meses pudo obtener todos los permisos necesarios. Una vez terminadas las obras, alquilar los apartamentos también fue rápido. Optó por el alquiler tradicional y el primero en alquilarlo fue alguien conocido a través del boca a boca. El segundo apartamento fue alquilado a través de una agencia en tan solo dos días.
La inversión para llevar a cabo esta transformación depende del presupuesto del propietario, pero en el caso de Alberto Corbal el beneficio es notable. Pasó de obtener 700 euros mensuales por el alquiler del local a obtener 1.100 euros mensuales por los dos apartamentos.
Además, destaca que el cambio ha sido beneficioso tanto para él como para sus vecinos. Antes no lograba encontrar un inquilino para el local comercial, mientras que ahora recibe ingresos por los alquileres y los vecinos están contentos con el cambio.
Benito Iglesias, presidente de la federación de inmobiliarias Fegein, respalda esta normativa que permite la adaptación de locales y oficinas para uso de viviendas, ya que contribuye a solucionar el grave problema de escasez de viviendas en alquiler. Sin embargo, destaca que no se deberían permitir la construcción de viviendas de menos de 40 metros cuadrados.
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