El Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority (UPRERA) ha emitido una directiva a un promotor de un proyecto de vivienda, ordenándole que restaure la asignación de una unidad cancelada y entregue la posesión al adjudicatario junto con el certificado de ocupación (OC) y el certificado de finalización (CC) en un plazo de 45 días. El caso involucra a Saurabh Gupta, quien había reservado una unidad en el proyecto T Homes-Fase 1 ubicado en Siddharth Vihar, Ghaziabad.
Según el contrato de compraventa firmado en 2019, Gupta había pagado casi el 100 por ciento del precio de la unidad, que ascendía a 57,95 lakh de rupias, con la fecha de entrega prevista para marzo de 2022. Sin embargo, el promotor, T and T Infrazone Pvt. Ltd, exigió un pago adicional de aproximadamente 7 lakh de rupias como interés a Gupta, a pesar de que la construcción no estaba terminada. Cuando Gupta no pudo realizar el pago, el promotor canceló la asignación.
UPRERA declaró en un comunicado el 15 de septiembre que el adjudicatario había presentado una queja contra el promotor en 2022, alegando retraso en la entrega y cancelación de la asignación. Como resultado, UPRERA dictaminó que el promotor debe restaurar de inmediato la asignación de la unidad cancelada, preparar la unidad con los certificados necesarios en los próximos 45 días y ofrecer la posesión a Gupta. Además, se ha ordenado al promotor que pague al adjudicatario una tasa de interés de MCLR más 1 por ciento por el período de retraso desde abril de 2022 hasta que se obtenga el OC o CC.
Actualmente se desconoce la respuesta del promotor ante este último desarrollo.
Fuentes:
– Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority (UPRERA)