El complejo de apartamentos Union Place, ubicado en Placentia y con una antigüedad de 11 años, ha sido vendido por $63.15 millones. Gelt Venture Partners LLC ha adquirido el complejo y tiene planeado llevar a cabo mejoras por un total de $3.25 millones en los próximos dos años.
Las renovaciones incluirán mejoras de lujo en los interiores de las unidades, así como mejoras en las áreas comunes y servicios. El complejo ofrece unidades de uno a tres dormitorios, con alquileres que van desde $2,895 hasta $3,449. En la actualidad, el complejo tiene una tasa de ocupación históricamente alta y una tasa de vacantes de menos del 4%. Con sus amplios tamaños de unidad y su ubicación deseable en un prestigioso distrito escolar, el complejo ya es una comunidad exitosa.
El nuevo propietario planea agregar islas de cocina, gabinetes nuevos, pisos de vinilo, revestimientos de azulejos, encimeras de cuarzo e iluminación empotrada a las unidades. Además, las áreas comunes, como la piscina y el gimnasio, se mejorarán con pintura y otras mejoras.
En general, Gelt Venture Partners LLC está seguro de que estas reformas posicionarán a Union Place para una demanda sostenida de inquilinos y una apreciación de valor. La limitada oferta nueva en la zona refuerza esta creencia.
Esta transacción fue representada por Mike Murphy y Rachel Parsons de Berkadia.
Definiciones:
– Gelt Venture Partners LLC: una empresa de inversión inmobiliaria con sede en Los Ángeles.
– Programa de renovación: un plan para actualizar y mejorar las condiciones de una propiedad.
– Interiores de las unidades: los espacios de vida individuales dentro de un edificio de apartamentos.
– Áreas comunes: áreas dentro de una propiedad que son compartidas por todos los residentes, como pasillos, vestíbulos y espacios recreativos.
– Servicios: características o servicios adicionales que aumentan la deseabilidad de una propiedad.
– Pies cuadrados: el área total de una unidad, medida en pies cuadrados.
– Ubicación de infill: un área densamente poblada con espacio limitado disponible para el desarrollo.
– Apreciación de valor: un aumento en el valor monetario de una propiedad con el tiempo.
Fuente: N/A