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Aspectos a revisar al finalizar un contrato de alquiler

Aspectos a revisar al finalizar un contrato de alquiler

Al finalizar un contrato de alquiler, es importante que los propietarios revisen detenidamente el estado de la vivienda para asegurarse de que todo está en orden y evitar sorpresas desagradables. El portal inmobiliario Fotocasa ha recopilado cinco aspectos que deben revisar los propietarios en estos casos.

El primer aspecto a tener en cuenta es el estado general de la vivienda. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, el inquilino debe devolver el inmueble en el mismo estado en el que lo recibió. Esto implica que sólo puede hacer pequeñas reparaciones derivadas del uso cotidiano, pero no cambios o reformas sin el permiso del propietario. Si se han hecho modificaciones sin autorización, el inquilino debe revertirlos antes de abandonar la vivienda.

Otro punto clave es revisar el mobiliario. Debe asegurarse de que todos los elementos están en buen estado, teniendo en cuenta que el desgaste por uso diario es normal. Si se encuentran daños o roturas producto de un mal uso, el propietario puede descontar el importe correspondiente de la fianza.

También es importante verificar el buen funcionamiento de los electrodomésticos. Si alguno de ellos está averiado, su costo puede ser descontado de la fianza.

Los elementos estructurales del inmueble, como puertas, ventanas, grifos, paredes y suelos, no deben mostrar desperfectos causados por un mal uso. Si los daños son producto de la antigüedad o el estado general del inmueble, la responsabilidad de repararlos recae en el propietario, siempre y cuando el inquilino los haya comunicado oportunamente.

Por último, es común que los antiguos inquilinos olviden objetos personales al abandonar la vivienda. En este caso, se puede optar por devolverlos, dejarlos en la vivienda o desecharlos, según acuerden ambas partes.

Revisar estos aspectos al finalizar un contrato de alquiler ayudará a los propietarios a proteger su inversión y asegurar que todo está en orden para recibir a nuevos inquilinos.

Fuentes: Fotocasa

Translation of title: “Aspectos a revisar al finalizar un contrato de alquiler” (Aspects to review at the end of a lease agreement)
Sources: Fotocasa