Según los últimos datos de mercado de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Norte de Kentucky (NKAR), el mercado inmobiliario residencial en el norte de Kentucky continúa exhibiendo tendencias alentadoras y un crecimiento extraordinario. En octubre de 2023, el precio medio de venta de las propiedades residenciales se disparó a $273,500, lo que representa un impresionante aumento del 6% en comparación con el precio medio de octubre de 2022, que fue de $258,250.
Para poner este aumento de precios en perspectiva, en octubre de 2018 el precio medio de venta era de solo $166,000, y en octubre de 2013 era de $130,500, lo que demuestra aumentos significativos del 65% y 110% respectivamente en un período de cinco años.
La métrica de meses de inventario se ha mantenido sin cambios en 1.8 meses, tanto en el último mes como en comparación con el año anterior. Además, en octubre de 2023, las nuevas listas experimentaron un notable aumento del 5% en comparación con el año anterior, marcando la primera vez este año que las nuevas listas han superado los números del año anterior. Además, a pesar de una ligera disminución del 4%, todavía había 905 listados activos, lo que indica un mercado saludable. Se espera que los listados activos superen la marca de las 1,000 listas este invierno, un logro que no se ha visto desde mayo de 2020.
En cuanto a las ventas cerradas, en octubre de 2023 se registraron 491 transacciones cerradas de bienes raíces residenciales, lo que refleja solo una disminución del 7% en comparación con octubre de 2022. El volumen total de ventas se mantuvo prácticamente sin cambios en comparación con el año anterior, con $156.7 millones en 2023 en comparación con $157.1 millones en 2022.
Los días promedio en el mercado se mantuvieron relativamente estables año tras año, con 26 días en octubre de 2023 en comparación con 25 días en octubre de 2022. Sin embargo, los días medianos en el mercado experimentaron un aumento modesto, pasando de 5 días en octubre de 2022 a 6 días en octubre de 2023.
En resumen, estos últimos datos indican un mercado inmobiliario altamente resiliente en el norte de Kentucky, mostrando un crecimiento continuo y presentando oportunidades notables tanto para compradores como para vendedores en la región.
Preguntas frecuentes (FAQs)
1. ¿Cuál fue el precio medio de venta de las propiedades residenciales en octubre de 2023 en el norte de Kentucky?
El precio medio de venta de las propiedades residenciales en octubre de 2023 en el norte de Kentucky fue de $273,500, lo que representa un aumento del 6% en comparación con el año anterior.
2. ¿Cómo se comparan los precios medios de venta actuales con los años anteriores?
En octubre de 2018, el precio medio de venta fue de $166,000, mientras que en octubre de 2013 fue de $130,500. Estas cifras representan aumentos significativos del 65% y 110% respectivamente.
3. ¿Cuál es la métrica actual de meses de inventario en el norte de Kentucky?
La métrica de meses de inventario se ha mantenido estable en 1.8 meses, tanto mes a mes como año tras año.
4. ¿Las nuevas listas aumentaron o disminuyeron en octubre de 2023 en comparación con el año anterior?
En octubre de 2023, las nuevas listas aumentaron un 5% en comparación con el año anterior, marcando la primera vez este año que las nuevas listas superaron los números del año anterior.
5. ¿Cuántas listas activas hubo en octubre de 2023 y cómo se compara con el año anterior?
En octubre de 2023, hubo 905 listas activas, lo que muestra una ligera disminución del 4% en comparación con el año anterior.
6. ¿Cuántas ventas cerradas de bienes raíces residenciales se registraron en octubre de 2023 en comparación con octubre de 2022?
En octubre de 2023 se registraron 491 ventas cerradas de bienes raíces residenciales, lo que refleja solo una disminución del 7% desde octubre de 2022.
7. ¿Hubo algún cambio en el volumen total de ventas en comparación con el año anterior?
El volumen total de ventas en octubre de 2023 se mantuvo prácticamente sin cambios en comparación con el año anterior, con $156.7 millones en 2023 en comparación con $157.1 millones en 2022.
8. ¿Cuántos días promedio y medianos estuvieron las propiedades en el mercado en octubre de 2023?
En octubre de 2023, los días promedio en el mercado fueron de 26 días, mientras que los días medianos en el mercado aumentaron ligeramente a 6 días en comparación con octubre de 2022.
Fuentes:
– Asociación de Agentes Inmobiliarios del Norte de Kentucky (NKAR) – [insertar el URL del sitio web de la asociación aquí sin la página de subdirectorio]