La Autoridad Reguladora de Bienes Raíces de Maharashtra (MahaRERA, por sus siglas en inglés) recientemente anunció que no solo planea clasificar proyectos inmobiliarios, sino que también está considerando regulaciones para monitorear la calidad de la construcción. MahaRERA está preparando actualmente un documento de discusión que se hará público próximamente.
Según MahaRERA, la implementación de regulaciones y procedimientos puede controlar eficazmente la calidad de la construcción en proyectos. Según la Ley RERA, los desarrolladores son responsables de cualquier defecto reportado en una unidad de propiedad durante un período de cinco años a partir de la fecha de entrega. Si surgen defectos, es responsabilidad del desarrollador rectificarlos dentro de los 30 días, de lo contrario, los compradores perjudicados tienen derecho a recibir una compensación.
Ajoy Mehta, Presidente de MahaRERA, resaltó la importancia de abordar las quejas de los compradores de viviendas con respecto a la calidad de sus propiedades. Afirmó que esperar a que los problemas escalen no es la solución y enfatizó la necesidad de estándares para proyectos terminados. Mehta mencionó que MahaRERA ha emitido recientemente una matriz de clasificación que se centra en la finalización oportuna de los proyectos. La autoridad está trabajando ahora en el monitoreo de la calidad de la construcción.
La decisión de MahaRERA de clasificar proyectos inmobiliarios tiene como objetivo brindar a los compradores decisiones informadas. La autoridad ha seleccionado cuatro parámetros clave para la calificación: detalles técnicos, financieros, legales y una visión general del proyecto. Al establecer estos parámetros, MahaRERA tiene como objetivo aumentar la transparencia y responsabilidad dentro del sector inmobiliario.
Es esencial regular y monitorear la calidad de la construcción para proteger los intereses de los compradores de viviendas y garantizar que reciban propiedades construidas con altos estándares. Los esfuerzos de MahaRERA para introducir regulaciones y sistemas de clasificación son pasos en la dirección correcta para lograr este objetivo.
Fuentes:
– Autoridad Reguladora de Bienes Raíces de Maharashtra (MahaRERA)
– Ley de Bienes Raíces (Regulación y Desarrollo) (RERA)