El mercado de valoración inmobiliaria en Estados Unidos ha experimentado transformaciones significativas en los últimos años debido al creciente papel de la tecnología en el proceso de valoración. Los tasadores están aprovechando técnicas digitales como la imagen aérea, la modelación 3D y el análisis de datos para recopilar y analizar información sobre propiedades, lo que se traduce en valoraciones más rápidas y precisas.
Según un informe de ResearchAndMarkets.com, se proyecta que el mercado de valoración inmobiliaria en Estados Unidos alcanzará un valor de 9,27 mil millones de dólares en 2023, con una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) del 4,24% durante el período de pronóstico.
Uno de los principales impulsores de este crecimiento es la penetración de la tecnología en la industria de la valoración. Plataformas digitales de gestión de valoraciones, como Solidifi, utilizan tecnología para automatizar los procesos, administrar una red de agentes de campo y mejorar la calidad en general. Estas plataformas incorporan tecnología de puntuación de calidad automatizada, lo que reduce los puntos de contacto en comparación con las compañías tradicionales de gestión de valoraciones (AMCs, por sus siglas en inglés) y proporciona retroalimentación transparente a los tasadores. El uso de estas plataformas motiva a los tasadores a entregar valoraciones de alta calidad y autenticadas.
Sin embargo, el mercado de valoración inmobiliaria también enfrenta desafíos, como la demanda restringida basada en la región. Los tasadores generalmente trabajan dentro de ubicaciones definidas debido a la logística involucrada en la generación de informes de valoración y la necesidad de una comprensión profunda de las dinámicas regionales. Como resultado, la demanda de tasadores está fuertemente influenciada por el mercado inmobiliario específico en una región determinada. Esta demanda regional afecta directamente las tarifas y la disponibilidad de los tasadores.
Para abordar los desafíos logísticos, las AMCs han invertido en mejorar la gestión de los tasadores. Empresas como Solidifi, LRES y ServiceLink han desarrollado soluciones que mejoran la gestión de pedidos, la programación de valoraciones y la eficiencia de las rutas. Estos avances permiten el monitoreo en tiempo real de la eficiencia de los tasadores y aseguran que los tasadores mejor calificados reciban más asignaciones según su capacidad.
En conclusión, el mercado de valoración inmobiliaria en Estados Unidos está experimentando un crecimiento impulsado por la integración de tecnología y una mejora en la gestión logística. Sin embargo, persisten desafíos relacionados con la demanda regional y la disponibilidad de tasadores. El mercado está altamente fragmentado, con jugadores nacionales y regionales compitiendo para proporcionar valoraciones precisas y confiables. Las empresas que pueden ofrecer servicios adicionales y adoptar soluciones tecnológicas tienen una ventaja competitiva en este mercado en evolución.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
- ¿Cómo ha impactado la tecnología en el mercado de valoración inmobiliaria en Estados Unidos?
La tecnología ha revolucionado el proceso de valoración al permitir que los tasadores utilicen técnicas digitales como imágenes aéreas, modelación 3D y análisis de datos. Esto ha resultado en valoraciones más rápidas y precisas. - ¿Qué impulsa el crecimiento del mercado de valoración inmobiliaria en Estados Unidos?
El crecimiento del mercado se puede atribuir a varios factores, incluyendo la creciente penetración de la tecnología en la industria de valoración, el crecimiento del mercado de viviendas y la mejora de la comunicación entre las partes involucradas en el proceso de valoración. - ¿Qué desafíos enfrenta el mercado de valoración inmobiliaria?
El mercado enfrenta desafíos como la demanda restringida de tasadores según la región, la disponibilidad de procesos alternativos, problemas de control de calidad y cumplimiento normativo. Además, hay una disminución en la oferta de tasadores, especialmente en mercados inmobiliarios rurales y altamente activos. - ¿Cómo se están abordando los problemas de gestión logística en el proceso de valoración?
Las empresas de gestión de valoraciones (AMCs) han invertido en mejorar la gestión logística mediante la implementación de soluciones que mejoran la gestión de pedidos, la programación de valoraciones y la eficiencia de las rutas. El monitoreo en tiempo real de la eficiencia de los tasadores y la asignación de pedidos a tasadores mejor calificados según su capacidad son algunas de las estrategias empleadas. - ¿Quiénes son los principales actores en el mercado de valoración inmobiliaria de Estados Unidos?
El mercado está altamente fragmentado, con grandes empresas nacionales, empresas regionales y locales, así como tasadores independientes compitiendo dentro de mercados o regiones específicas. Algunos de los actores clave en el mercado incluyen Real Matters Inc., Wells Fargo & Company, CBRE Group Inc., Voxtur Analytics Corp., Newmark Group Inc., JPMorgan Chase & Co., CoreLogic Inc., Accurate Group, Clear Capital, ServiceLink y LRES Corporation.