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Sterling Bay sale of Elston property adds to Lincoln Yards development

Sterling Bay sale of Elston property adds to Lincoln Yards development

Sterling Bay, la empresa de desarrollo con sede en Chicago detrás del megaproyecto de Lincoln Yards, ha contratado la firma de corretaje Jones Lang LaSalle (JLL) para vender un edificio industrial vacante en 1860 N. Elston Ave. La propiedad, que abarca 23,677 pies cuadrados, está situada al otro lado de la calle del planificado desarrollo mixto de Lincoln Yards de $6 mil millones. Esta movida llega solo un mes después de que Sterling Bay vendiera una propiedad industrial vecina en 1854 N. Besly Ct.

La venta de la propiedad de Elston permite a Sterling Bay deshacerse de otro pequeño interés en las proximidades de su ambicioso desarrollo de 23 acres a lo largo del río Chicago. Adquirir propiedades circundantes ha sido crucial para el desarrollador para mantener el control sobre el área y evitar cualquier uso no deseado junto al megaproyecto. También los posiciona para beneficiarse de un aumento en el valor de la propiedad una vez que se complete Lincoln Yards.

Aunque no está claro el motivo de listar la propiedad de Elston en venta, llega en un momento desafiante para el mercado inmobiliario comercial debido a las tasas de interés más altas que mantienen a muchos compradores alejados. Además, Sterling Bay está enfrentando dificultades financieras en el desarrollo de Lincoln Yards, ya que sus principales patrocinadores se han impacientado por la falta de progreso y están buscando salir del proyecto. El desarrollador ahora busca un nuevo socio de capital para financiar el desarrollo.

JLL está promocionando la propiedad de Elston como una oportunidad para que un comprador pueda controlar un sitio de reurbanización de primer nivel en las proximidades de un barrio próximo a popularizarse en la ciudad. La propiedad está ubicada cerca de la estación de tren Clybourn Metra, que Sterling Bay planea reemplazar con un centro de tránsito multimodal. También se encuentra a lo largo del camino por donde el desarrollador planea extender el sendero elevado The 606 para conectarlo con Lincoln Yards.

El edificio, que anteriormente era un lugar de música, podría ser reurbanizado en un proyecto de hasta 130,780 pies cuadrados si un comprador quisiera maximizar la densidad del sitio. Mientras Sterling Bay vende propiedades a lo largo del borde oeste de Lincoln Yards, tiene la intención de mantener y desarrollar terrenos a lo largo de la frontera este, lo que traerá alrededor de 1,100 nuevas unidades residenciales al próspero vecindario de Lincoln Park.

Fuentes:
– Crain’s Chicago Business, Danny Ecker, [fecha de publicación]
– Registros de propiedades del condado de Cook.