A pesar del conflicto en curso con Rusia y los desafíos económicos que enfrenta el país, el mercado inmobiliario de Ucrania ha experimentado un crecimiento inesperado. Suburbios como Bucha, Irpin, Vorzel y otras áreas al norte de Kyiv, donde se acusó a los soldados rusos de cometer crímenes atroces contra civiles, están viendo un aumento en las ventas de propiedades.
En los meses siguientes a la retirada de las tropas rusas, la venta de propiedades en estas áreas fue difícil, ya que los clientes preferían distritos no dañados. Sin embargo, a medida que se reconstruyen la infraestructura y los edificios, los clientes ya no están repelidos por la idea de vivir en estas áreas y las casas se están vendiendo bien.
A pesar de las dificultades económicas, el mercado inmobiliario de Ucrania ha sido resistente. La economía del país se contrajo, la inflación aumentó y millones de personas fueron desplazadas como refugiados. Sin embargo, esto no ha disuadido a los ucranianos de invertir en propiedades. La ayuda occidental ha ayudado a mantener financieramente al gobierno ucraniano y los precios de los bienes raíces se han mantenido estables o incluso han aumentado en muchas regiones.
Una de las razones del crecimiento en el mercado es la costumbre de los ucranianos de mantener sus ahorros en dólares estadounidenses o euros. A pesar de los desafíos económicos, muchos ucranianos no han perdido el deseo de tener su propia vivienda, lo que ha impulsado la demanda en el mercado inmobiliario.
La guerra también ha revivido la tendencia de los ucranianos de querer vivir en casas en lugar de apartamentos. Los recuerdos de las casas en los pueblos de sus abuelos y el deseo de tener un estilo de vida más autosuficiente se han fortalecido. La interrupción de la infraestructura durante el conflicto, como las estaciones de energía y calefacción central, llevó a muchas personas a apreciar los beneficios de vivir en casas con sus propios generadores de energía y pozos de agua.
El sueño de muchos ucranianos de clase media es tener una casa adosada con jardín, generador de energía e incluso paneles solares. A pesar de la guerra, las ventas de este tipo de propiedades han sido excelentes. Los compradores son atraídos por la idea de tener más espacio y comodidades por el mismo precio que un apartamento.
En suburbios como Osokorki, ubicado al norte de Kyiv, se están construyendo lujosas casas con tiendas, escuelas y clínicas de salud. Estas áreas ofrecen un estilo de vida suburbano con acceso a la naturaleza y servicios, a la vez que están cerca de la ciudad y el transporte público.
En conclusión, a pesar del conflicto en curso y los desafíos económicos, el mercado inmobiliario de Ucrania ha mostrado una sorprendente resistencia y crecimiento. Los ucranianos continúan invirtiendo en propiedades y el deseo de vivir en casas con más espacio y comodidades se ha fortalecido. El éxito del mercado se puede atribuir a factores como la reconstrucción de la infraestructura, la costumbre de ahorrar en monedas extranjeras y el deseo de tener un estilo de vida autosuficiente.
Fuentes:
– Al Jazeera
– LUN agencia inmobiliaria en Kyiv