Con el sueño de ser propietario de una vivienda cada vez más inalcanzable para muchos estadounidenses debido a los altos precios, un número creciente de personas opta por alquilar una vivienda unifamiliar. En el último año, casi 2,5 millones de hogares en los Estados Unidos han elegido esta alternativa, según estimaciones del Consejo Nacional de Viviendas en Alquiler [fuente].
El alquiler de una vivienda unifamiliar suele ser una opción más asequible en comparación con la compra, lo que lo convierte en un punto de partida atractivo para aquellos que aspiran a ser propietarios pero no pueden ahorrar lo suficiente para pagar la entrada. “Sin embargo, ser propietario se está volviendo cada vez más elusivo para muchas personas, ya que los aumentos de alquileres en los últimos años han supuesto una creciente carga financiera para los presupuestos”, afirmó Yanling Mayer, economista de la empresa de investigación inmobiliaria CoreLogic [fuente].
En términos de asequibilidad, las regiones del Medio Oeste y el Sur de Estados Unidos son las más económicas para alquilar una vivienda unifamiliar. Datos de CoreLogic revelan las áreas metropolitanas más asequibles, acompañadas por sus alquileres mensuales medios: Cleveland, Ohio ($1,395), Jacksonville, Carolina del Norte ($1,400), Oklahoma City, Oklahoma ($1,595), Fayetteville, Carolina del Norte ($1,600), St. Louis, Misuri ($1,650), Detroit, Michigan ($1,750), Fayetteville, Arkansas ($1,750), Nueva Orleans ($1,750), College Station, Texas ($1,785) y Tucson, Arizona ($1,875) [fuente].
Cuando se les preguntó por qué eligieron alquilar una vivienda unifamiliar, una encuesta realizada por CoreLogic encontró que muchos estadounidenses optaron por esta opción para asegurarse una vivienda de mejor calidad, trasladarse por oportunidades laborales, encontrar viviendas más baratas o establecer sus propios hogares [fuente].
Actualmente, la mitad de los arrendatarios del país reside en viviendas unifamiliares, mientras que otros optan por edificios multifamiliares o casas móviles. Alquilar una vivienda unifamiliar suele ser la opción más costosa, con un alquiler mensual medio de $2,600 en septiembre. Aun así, sigue siendo más asequible que la perspectiva de comprar una vivienda en diversas partes del país [fuente].
Sin embargo, los costos asociados con ser propietario han aumentado considerablemente en los últimos años, principalmente debido a la escasez de propiedades disponibles y el incremento de las tasas hipotecarias. Según Redfin, el hogar estadounidense típico necesitaría un ingreso anual de $115,000 para poder costear una vivienda con precio promedio en todo el país, superando en $40,000 el ingreso promedio de los hogares [fuente]. Además, el pago inicial promedio para una vivienda en septiembre alcanzó casi los $61,000, un aumento del 15% en comparación con el año anterior [fuente].
A medida que el mercado de viviendas continúa evolucionando, alquilar una vivienda unifamiliar ofrece una alternativa para aquellos que desean obtener los beneficios de ser propietario sin la carga financiera. Al considerar sus circunstancias individuales y las opciones disponibles en su área, las personas pueden tomar decisiones informadas para satisfacer sus necesidades de vivienda y objetivos financieros.
FAQs
1. ¿Es más barato alquilar una vivienda unifamiliar que comprar?
Alquilar una vivienda unifamiliar suele ser generalmente más asequible que comprar una vivienda, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan ahorrar para el pago inicial.
2. ¿Cuáles son las áreas metropolitanas más asequibles para alquilar viviendas unifamiliares?
Según CoreLogic, las áreas metropolitanas más asequibles para alquilar viviendas unifamiliares en Estados Unidos incluyen Cleveland, Ohio; Jacksonville, Carolina del Norte; Oklahoma City, Oklahoma; Fayetteville, Carolina del Norte; y St. Louis, Misuri.
3. ¿Por qué están aumentando los costos de ser propietario?
El aumento de los costos de ser propietario se debe a la escasez de propiedades disponibles en el mercado y al aumento de las tasas hipotecarias.
4. ¿Cuántos ingresos se requieren para poder costear una vivienda con precio promedio en Estados Unidos?
Según Redfin, un hogar estadounidense típico necesitaría un ingreso anual de $115,000 para poder costear una vivienda con precio promedio en todo el país.