Según los últimos datos de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces del Norte de Virginia (NVAR, por sus siglas en inglés), el mercado inmobiliario en el norte de Virginia continuó mejorando en agosto. Aunque las ventas de viviendas bajaron un 12.4% en comparación con agosto de 2022, esto representa una disminución menor en comparación con los meses anteriores, ya que en julio hubo una caída del 20%.
El CEO de NVAR, Ryan McLaughlin, expresó optimismo sobre el mercado, afirmando que “la recuperación refleja la resistencia de nuestro mercado”. Además, el precio medio de venta de viviendas en agosto aumentó un 11.6% en comparación con el año anterior, alcanzando los $700,000.
Sin embargo, encontrar una vivienda para comprar siguió siendo un desafío en agosto debido a las opciones limitadas y los precios más altos. Stacy Holscher, miembro de la junta directiva de NVAR, aconsejó a los compradores estar preparados y tomar decisiones rápidas. Las tasas de interés hipotecarias más altas también dejaron de lado a algunos compradores, lo que llevó a una menor cantidad de opciones de compra de vivienda en comparación con agosto de 2022. El suministro de inventario disminuyó un 1.4% en comparación con el año anterior, lo que resultó en un suministro de inventario de 1.08 meses, inferior al promedio de cinco años de 1.2 meses.
En promedio, las viviendas se mantuvieron en el mercado durante 17 días en agosto, dos días menos que en agosto de 2022. La oferta limitada de viviendas contribuyó a precios más altos, con un precio medio de venta de $700,000 en agosto, un aumento del 11.6% en comparación con el año anterior.
Los datos de NVAR incluyen ventas de viviendas en los condados de Fairfax y Arlington, así como en las ciudades de Alexandria, Fairfax y Falls Church, y en las ciudades de Vienna, Herndon y Clifton. En agosto de 2023, hubo un total de 1,535 ventas cerradas, con un volumen de ventas total de $1.27 mil millones. El precio promedio de venta fue de $831,968, lo que representa un aumento del 15.8%. Las listas activas disminuyeron un 30.7%, con 1,492 listas disponibles. Las nuevas ventas pendientes también disminuyeron un 16.7%, con 1,304 nuevas ventas pendientes en agosto.
En general, el mercado inmobiliario en el norte de Virginia está mostrando signos de mejora, con una disminución menor en las ventas de viviendas y un aumento en los precios medios de las viviendas. Sin embargo, la oferta limitada y los precios más altos continúan siendo desafíos para los compradores de vivienda.
Fuentes: Asociación de Agentes de Bienes Raíces del Norte de Virginia