El presidente de una comunidad de vecinos es el máximo representante y tiene como objetivo regular la convivencia entre todos los propietarios y el uso, mantenimiento y administración de los bienes y servicios comunes. Además, es el encargado de representar legalmente a la comunidad ante terceros para contratar obras y servicios, reclamar el pago de deudas y actuar en el ámbito judicial.
El presidente será nombrado entre los propietarios de la comunidad, ya sea por elección, turno rotatorio o sorteo, según establece la Ley de Propiedad Horizontal.
Sin embargo, ser presidente no es un cargo delegable ni renunciable, a menos que se presenten causas justificadas. Algunos de los motivos que pueden justificar la renuncia al cargo son:
1. Causas laborales: si el trabajo impide cumplir con las obligaciones del cargo debido a horarios o viajes frecuentes.
2. Causas médicas: en caso de una enfermedad crónica, de emergencia o grave que imposibilite ejercer el cargo adecuadamente.
3. Causas de edad: si la persona considera que no tiene la energía o facultades necesarias para desempeñar el cargo, aunque no hay un límite de edad establecido.
4. Vivir fuera de la comunidad: cuando una persona reside lejos de la urbanización o edificios de pisos, lo cual dificulta cumplir con las obligaciones del cargo.
Además, si una persona tiene deudas pendientes con la comunidad, los vecinos pueden argumentar en la junta vecinal que no está en condiciones de ocupar el cargo.
En resumen, el presidente de una comunidad de vecinos tiene responsabilidades legales y administrativas. Aunque el cargo es obligatorio e indelegable, existen circunstancias en las que se puede renunciar, siempre y cuando se presenten causas justificadas.
Fuentes: Ley de Propiedad Horizontal.