En el primer trimestre de este año, ProShare Advisors LLC redujo su participación en NNN REIT, Inc. en un 12,8%. La firma vendió 107.892 acciones, lo que resulta en la propiedad de 734.453 acciones. Esto representa aproximadamente el 0,40% del valor total de NNN REIT, que se estima en $32.426.000.
NNN REIT invierte principalmente en propiedades minoristas de alta calidad con arrendamientos netos a largo plazo. Actualmente, la compañía posee una impresionante cartera de 3.479 propiedades en 49 estados. Estas propiedades tienen un área bruta arrendable combinada de aproximadamente 35,5 millones de pies cuadrados y un plazo promedio ponderado de arrendamiento restante de 10,2 años.
Además, NNN REIT recientemente declaró un dividendo trimestral aumentado de $0,565 por acción, frente al monto anterior de $0,55 por acción. Esto se traduce en una tasa de dividendo anualizada de $2,26 por acción y un rendimiento del 5,87%. El dividendo se pagó el 15 de agosto a los accionistas que estaban registrados hasta el 31 de julio, con la fecha exdividendo siendo el 28 de julio.
Aunque el ratio de pago actual para NNN REIT se sitúa en un significativo 110,78%, la empresa tiene un historial de generar ingresos y mantener distribuciones estables. Los inversores deben considerar el potencial de crecimiento a largo plazo de la cartera inmobiliaria de NNN REIT y su historial de sólido rendimiento.
La reducción en la participación de ProShare Advisors LLC puede ser vista como una medida estratégica en respuesta a las condiciones del mercado o como una alternativa de inversión. Sin embargo, los inversores deben realizar una investigación exhaustiva y consultar con sus asesores financieros antes de tomar decisiones. La información proporcionada se basa en la presentación más reciente ante la Comisión de Valores y Bolsa y debe ser utilizada como punto de partida para un análisis más detallado del potencial de inversión de NNN REIT.
Fuentes:
– Comisión de Valores y Bolsa