Jozette Brown, residente de West Philadelphia, ha estado luchando por comprar una casa durante años. Sin embargo, con un pequeño departamento de dos habitaciones y ahorros limitados, esta meta parecía inalcanzable para ella. La necesidad constante de utilizar sus ahorros para pagar facturas y necesidades básicas, junto con la perspectiva de que su hija mayor asista a la universidad pronto, dificultaba que Brown pudiera imaginar un futuro como propietaria de vivienda.
Afortunadamente, Brown se inscribió recientemente en un programa que ofrece una solución a sus dificultades financieras. El programa, implementado por la Agencia de Financiamiento de Vivienda de Pensilvania (PHFA, por sus siglas en inglés), permite a los inquilinos redirigir el dinero que pagarían en aumentos de alquiler hacia una cuenta de ahorros. Al participar en este programa, Brown espera acumular suficientes ahorros para comprar su primera casa en los próximos años.
La PHFA, en colaboración con propietarios privados y operadores de viviendas multifamiliares, planea lanzar un programa piloto de $2 millones a principios de 2024. Esta iniciativa tiene como objetivo inscribir a más inquilinos, como Brown, en el Programa Federal de Autosuficiencia Familiar. Si bien el programa tradicionalmente se ha asociado con la vivienda pública, recientemente se ha ampliado para incluir viviendas subsidiadas de propiedad privada.
Al asignar fondos para expandir el programa de construcción de activos, la PHFA se convierte en la primera agencia de financiamiento de vivienda en adoptar este enfoque. El programa, establecido en 1990, ayuda a los hogares que reciben asistencia de vivienda a aumentar sus ingresos y ahorros para alcanzar diversos objetivos, como gastos educativos y la propiedad de vivienda.
Si bien el programa ha demostrado ser notablemente efectivo, muchos inquilinos siguen siendo escépticos, lo que ha dado como resultado bajos índices de participación. En un esfuerzo por abordar este desafío, el programa piloto de la PHFA inscribirá automáticamente a los hogares con alquiler subsidiado, lo que lo hace más accesible y alienta a los inquilinos a aprovechar la oportunidad.
Al dedicar recursos a coordinadores de programas y asesoramiento financiero para los inquilinos, la PHFA tiene como objetivo agilizar el proceso de inscripción y garantizar que los propietarios de viviendas consideren esta iniciativa como un servicio adicional que pueden ofrecer a sus inquilinos. El Consejo Nacional de Agencias de Vivienda Estatal anticipa que los esfuerzos pioneros de Pensilvania inspirarán a otros propietarios de viviendas asequibles, propietarios e agencias estatales a seguir su ejemplo y ampliar el alcance del Programa de Autosuficiencia Familiar.
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Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona el programa de redirección de alquiler de la PHFA?
El programa permite a los inquilinos redirigir el dinero que pagarían en aumentos de alquiler hacia una cuenta de ahorros. Esto les permite acumular los fondos necesarios para alcanzar metas financieras, como la compra de una casa.
¿Qué tipo de viviendas son elegibles para participar en el programa piloto de $2 millones?
El programa piloto de la PHFA incluirá viviendas multifamiliares de propiedad privada que reciben subsidios.
¿Cómo se pretende aumentar la participación de los inquilinos en el programa?
La PHFA espera aumentar la participación de los inquilinos al inscribir automáticamente a los hogares con alquiler subsidiado, lo que facilitará el acceso a la oportunidad. También se dedicarán recursos a coordinadores de programas y asesoramiento financiero para agilizar el proceso de inscripción.
¿Por qué se considera la PHFA pionera en este enfoque?
La PHFA se convierte en la primera agencia de financiamiento de vivienda en adoptar este enfoque al asignar fondos para expandir el programa de construcción de activos y ofrecer oportunidades a más inquilinos.