Newmark Group, Inc., una destacada asesora y proveedora de servicios en bienes raíces comerciales, ha anunciado que ha actuado como co-asesora principal de Blackstone Real Estate Income Trust, Inc. (BREIT) en su venta de Simply Self Storage a Public Storage por $2.2 mil millones. La transacción fue asesorada por el líder de la práctica de Self Storage Nacional de Newmark, el Vicepresidente Aaron A. Swerdlin, y su equipo.
El portafolio consta de 127 propiedades de propiedad total con un total de 9 millones de pies cuadrados de alquiler neto. Las propiedades se encuentran en 18 estados, con una fuerte presencia en los mercados de Sunbelt con alto crecimiento. Estos mercados han experimentado un crecimiento de la población que es aproximadamente el doble del promedio nacional desde 2018.
El self storage como clase de activo ha tenido un buen desempeño de manera constante, incluso en entornos desafiantes de los mercados de capital. Continúa atrayendo una parte significativa de la actividad de transacciones inmobiliarias comerciales debido a su sólido rendimiento histórico en los ciclos empresariales.
Public Storage financió la adquisición emitiendo $2.2 mil millones en notas senior no garantizadas. La transacción se completó rápidamente y de manera eficiente en coordinación con los equipos de Simply y Blackstone. Public Storage espera que la adquisición sea incrementadora para los Fondos de Operaciones (FFO) por acción, con una aumentación acelerada a través de la estabilización.
Newmark Group, Inc. es un líder mundial en bienes raíces comerciales, ofreciendo una suite integral de servicios y productos adaptados a cada cliente. La compañía opera a nivel global y proporciona inteligencia de mercado en mercados inmobiliarios establecidos y emergentes.
En conclusión, la venta de Simply Self Storage a Public Storage destaca la fortaleza y la resiliencia de la clase de activos de self storage en el entorno actual del mercado. También demuestra la eficiencia y experiencia de Newmark Group como asesor líder en bienes raíces comerciales.
Fuentes:
– Newmark Group, Inc.