Newmark Group, una destacada asesora de bienes raíces comerciales, ha servido como Co-Asesora Principal de Blackstone Real Estate Income Trust, Inc. (BREIT) en la venta de Simply Self Storage a Public Storage por $2.2 mil millones. La transacción fue asesorada por el líder de la práctica Nacional de Auto Almacenamiento de Newmark en los Mercados de Capitales, el vicepresidente Aaron A. Swerdlin, y su equipo.
Simply Self Storage comprende 127 propiedades con un total de 9 millones de pies cuadrados netos alquilables en 18 estados. Estas propiedades están diversificadas geográficamente y ubicadas en mercados con una tasa de crecimiento de población que ha sido aproximadamente el doble del promedio nacional desde 2018. Aproximadamente el 65% de las propiedades se encuentran en mercados Sunbelt de alto crecimiento.
A pesar del desafiante entorno de los mercados de capital, el auto almacenamiento ha demostrado ser una clase de activo resistente. Ha demostrado un fuerte rendimiento histórico a través de los ciclos empresariales y continúa atrayendo una parte significativa de la actividad de transacciones de bienes raíces comerciales. Swerdlin expresó su satisfacción con la venta y la oportunidad de asesorar a BREIT en esta transacción.
Para financiar la adquisición, Public Storage utilizó su balance orientado al crecimiento para emitir $2.2 mil millones de notas senior no garantizadas. La transacción se completó rápidamente gracias a la coordinación efectiva entre los equipos de Public Storage, Simply y Blackstone. Public Storage prevé que la adquisición sea acrecentadora para sus fondos provenientes de las operaciones (FFO) por acción, con un incremento de la acrecentación con el tiempo.
Newmark, junto con sus subsidiarias, es líder global en servicios de bienes raíces comerciales. La compañía ofrece una amplia gama de servicios y productos adaptados a clientes que van desde propietarios hasta ocupantes, inversores hasta fundadores, y startups hasta empresas de renombre. Con presencia en más de 170 oficinas y un equipo de más de 7,400 profesionales en todo el mundo, Newmark opera en mercados de propiedades establecidos y emergentes.
Fuentes:
– Newmark Group, Inc.