Un reciente informe de la Junta de Bienes Raíces de Calgary ha revelado una disminución en las ventas de las comunidades dormitorio más grandes de Calgary en octubre. El principal factor que contribuye a esta caída es la continua baja oferta de viviendas unifamiliares en estas áreas.
Una de las comunidades dormitorio más grandes, Airdrie, experimentó una disminución del 11% en las ventas en comparación con el año anterior. Cochrane vio una caída del 4% en las ventas, mientras que Okotoks presenció una importante disminución de casi el 13%.
Aunque hubo un aumento en nuevas listas, con Airdrie y Cochrane mostrando un aumento del 18% y Okotoks experimentando un aumento del 7%, el número total de viviendas en venta se mantuvo estancado o disminuyó en comparación con el año anterior.
A pesar de la disminución en las ventas, los precios de referencia en las tres ciudades periféricas experimentaron un crecimiento anual de aproximadamente el 10%. Okotoks emergió como la comunidad más cara con un precio de referencia de $582,800, seguida de Airdrie con $521,400 y Cochrane con $539,900.
Por otro lado, Chestermere y Canmore ostentaron los precios de referencia más altos en la región. Chestermere presenció un aumento del casi 8% para alcanzar un precio de referencia de $661,100, impulsado por un aumento significativo de las ventas de casi el 60%. Canmore vio su precio de referencia aumentar casi un 10% a $944,400, con un aumento del 24% en las ventas y un notable aumento del 74% en las nuevas listas.
Mientras tanto, High River registró un crecimiento del 10% en los precios de referencia, alcanzando los $445,400. Las ventas en esta comunidad presenciaron un aumento significativo de alrededor del 53%, acompañado de un crecimiento del 53% en nuevas listas y un aumento del 28% en inventario.
Strathmore emergió como la comunidad menos costosa, con un aumento del 11% en el precio de referencia a $418,700. Las ventas en Strathmore también experimentaron un notable aumento del 21%, mientras que las nuevas listas crecieron aproximadamente un 7%, aunque hubo una disminución del 28% en el inventario.
Estos hallazgos destacan los desafíos que enfrentan las comunidades dormitorio de Calgary, particularmente la limitada oferta de viviendas unifamiliares. A medida que la demanda continúa aumentando, será crucial para estas comunidades abordar el problema de la oferta para respaldar el crecimiento futuro.
Preguntas frecuentes (FAQ)
- ¿Qué son las comunidades dormitorio?
- ¿Por qué disminuyeron las ventas en las comunidades dormitorio de Calgary?
- ¿Cómo cambiaron los precios de referencia en estas comunidades?
- ¿Qué comunidades tuvieron los precios de referencia más altos en la región?
- ¿Cuál es la importancia del aumento en nuevas listas?
Las comunidades dormitorio son áreas residenciales ubicadas fuera de las ciudades principales, donde muchos residentes viajan diariamente a trabajar en los centros urbanos cercanos. Estas comunidades suelen ofrecer un estilo de vida más tranquilo y suburbano.
Las ventas en las comunidades dormitorio de Calgary disminuyeron debido a la baja oferta de viviendas unifamiliares. La disponibilidad limitada de estas propiedades afectó la cantidad de ventas en estas áreas.
Los precios de referencia aumentaron aproximadamente un 10% en las comunidades dormitorio de Calgary. Okotoks tuvo el precio de referencia más alto de $582,800, seguido de Airdrie con $521,400 y Cochrane con $539,900.
Chestermere tuvo el precio de referencia más alto en la región, alcanzando los $661,100. Canmore le siguió de cerca con un precio de referencia de $944,400.
El aumento en nuevas listas indica que se agregaron más viviendas al mercado durante el mes observado. Sin embargo, la oferta general de viviendas en venta se mantuvo estancada o disminuyó en comparación con el año anterior.