El aumento de bonos y acciones de desarrolladores chinos sigue en aumento luego de que las autoridades anunciaran la creación de una lista de 50 empresas inmobiliarias elegibles para recibir financiamiento. Esta medida por parte de Beijing tiene como objetivo brindar apoyo al sector inmobiliario en problemas. Un índice de Bloomberg que rastrea las acciones de los desarrolladores chinos experimentó un aumento de hasta un 7.6% en las primeras operaciones del martes, liderado por un impresionante aumento del 27% en Sunac China. Otras empresas destacadas que también experimentaron ganancias significativas fueron Seazen Group y Agile, con aumentos de más del 10%.
La introducción de esta llamada “lista blanca” se espera que ayude a aliviar las preocupaciones sobre un mayor contagio en el mercado inmobiliario de China. Sin embargo, es importante tener en cuenta que esta lista no es una directiva para los bancos de extender préstamos a las empresas inmobiliarias. Aunque esta medida puede aumentar la confianza, el analista de JPMorgan, Karl Chan, cree que es poco probable que evite por completo los incumplimientos por parte de los desarrolladores. Según Chan, “si las ventas de propiedades de empresas no-SOEs (empresas estatales) se deterioran sustancialmente, creemos que la mayoría de los bancos aún pueden ser reacios a brindar apoyo, ya que la lista blanca probablemente solo funcionará como una referencia”.
Se informa que la lista preliminar incluye empresas como China Vanke, Seazen y Longfor, tanto desarrolladores privados como estatales. Su propósito es guiar a las instituciones financieras en la toma de decisiones sobre el apoyo a la industria a través de préstamos bancarios, deuda y financiamiento de capital. Sin embargo, la lista completa de desarrolladores incluidos en la lista aún se desconoce.
Si bien este desarrollo se ve de manera positiva, existen dudas entre los inversores sobre si estas medidas pueden revertir la tendencia a la baja del sector. Andrew Zhu, gestor de fondos en Hainan Shire Asset Management, afirmó: “Queremos ver qué inversores privados están realmente en la lista, así como el monto de la financiación que finalmente se otorgará, porque en realidad, los bancos que tienen poco apetito por el riesgo podrían no brindar tanto apoyo”.
Aunque se espera que estas nuevas iniciativas impulsen el sector inmobiliario chino, solo el tiempo dirá si pueden abordar de manera efectiva los desafíos a los que se enfrenta.
Preguntas frecuentes:
P: ¿Cuál es el propósito de la “lista blanca” que está siendo redactada por las autoridades chinas?
R: La “lista blanca” tiene como objetivo guiar a las instituciones financieras en la toma de decisiones sobre el apoyo a la industria inmobiliaria china a través de préstamos bancarios, deuda y financiamiento de capital.
P: ¿La “lista blanca” evitará los incumplimientos de los desarrolladores en la industria?
R: Aunque puede aumentar la confianza, los analistas creen que la “lista blanca” es poco probable que evite por completo los incumplimientos de los desarrolladores, especialmente si las ventas de propiedades se deterioran sustancialmente.
P: ¿Qué empresas han sido incluidas en la lista preliminar?
R: China Vanke, Seazen y Longfor estaban entre las empresas mencionadas en la lista preliminar, pero se desconoce la lista completa de desarrolladores incluidos.
P: ¿Los inversores son optimistas sobre la capacidad de estas medidas para revertir la tendencia a la baja del sector inmobiliario?
R: Aunque se considera que las nuevas medidas son positivas, existen dudas entre los inversores sobre si pueden revertir de manera efectiva la caída del sector.