El desarrollador Jon Cronin ha logrado vender con éxito 10 unidades en las residencias St. Regis, una torre de condominios de lujo ubicada en el prestigioso vecindario de Seaport. La venta, que utilizó una estrategia única de “venta de inventario limitado”, generó un gran interés en el edificio, que se encontraba casi vacío.
Gestionado por Cronin Development y The Collaborative Companies, la venta de oferta ofreció una selección de unidades de uno y dos dormitorios, todas las cuales alcanzaron precios por encima de las ofertas mínimas requeridas. Si bien no se revelaron los precios exactos pagados por los compradores, las ofertas mínimas se establecieron aproximadamente un 20 por ciento por debajo de las ventas comparables recientes.
Las residencias de St. Regis presumen de vistas inigualables al agua y ofrecen una amplia gama de comodidades lujosas, como servicios de conserjería y mayordomo las 24 horas. A pesar de las características altamente deseables, los condominios, incluso aquellos sin vistas al puerto, tenían inicialmente un precio premium, lo que hacía que las ventas fueran lentas.
Sin embargo, la venta de oferta presentó una oportunidad para que los compradores adquieran estas exclusivas unidades a precios más competitivos. Las unidades de un dormitorio con estudio tuvieron una oferta mínima de $ 1,4 millones, en comparación con el precio de venta anterior de $ 1,775 millones. Las unidades de dos dormitorios con estudio tenían una oferta mínima de $ 3 millones, reducida desde $ 3.7 millones.
El mes pasado, Cronin obtuvo financiamiento adicional para las residencias St. Regis del Cottonwood Group, una empresa de inversión inmobiliaria con sede en Los Ángeles. Cottonwood Group proporcionó una hipoteca principal de $ 240 millones, lo que indica un fuerte compromiso con el proyecto.
Con el reciente éxito de la venta de oferta, se espera que las unidades restantes en las residencias St. Regis atraigan un mayor interés de los compradores. La combinación de una ubicación privilegiada, vistas excepcionales y precios más bajos en comparación con las ventas anteriores hacen de estos condominios de lujo una oportunidad de inversión atractiva en el floreciente distrito de Seaport.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una “venta de inventario limitado”?
Una venta de inventario limitado es una estrategia de venta en la que se ponen a disposición un número limitado de unidades o artículos para su compra a través de un proceso de licitación. Este enfoque se utiliza a menudo para generar interés y fijar precios competitivos para productos de alta gama o exclusivos.
¿Quién se encargó del marketing de las residencias St. Regis?
El marketing de las residencias St. Regis estuvo a cargo de Cronin Development y The Collaborative Companies.
¿Cuáles fueron las ofertas mínimas requeridas?
Las ofertas mínimas requeridas para las unidades de uno y dos dormitorios en las residencias St. Regis fueron aproximadamente un 20 por ciento por debajo de las ventas comparables recientes.
¿Cuánto financiamiento proporcionó Cottonwood Group?
Cottonwood Group proporcionó una hipoteca principal de $240 millones para las residencias St. Regis.