Un desarrollador de Evansville, Advantix Development Corp., ha sido otorgado créditos fiscales por parte de una agencia estatal para construir 50 viviendas de bajo ingreso en terrenos baldíos en los vecindarios de South Bend. Este proyecto de $13 millones, conocido como North Pointe, estará ubicado en 37 sitios en los lados noroeste y oeste cercanos de la ciudad. La construcción está programada para comenzar en el otoño del próximo año, con el objetivo de arrendar las unidades a mediados de 2025.
Las viviendas en North Pointe variarán de dos a cuatro habitaciones y funcionarán bajo un modelo de arrendamiento con opción a compra. Los inquilinos tendrán la oportunidad de comprar las viviendas a un precio reducido después de pagar el alquiler durante 15 años. Las unidades de alquiler estarán disponibles para hogares con ingresos entre el 30% y el 80% del ingreso medio del área.
Advantix Development Corp., el brazo sin fines de lucro de la Autoridad de Vivienda de Evansville, administra numerosos proyectos de viviendas de bajo ingreso en todo Indiana, totalizando cerca de 2,000 unidades. La decisión de invertir en South Bend fue impulsada por el reconocimiento de la necesidad apremiante de opciones de vivienda asequible para los residentes más vulnerables de la ciudad.
Si bien Advantix logró asegurar los créditos fiscales para su proyecto, una propuesta separada de KCG Development LLC para construir 50 unidades de vivienda para personas mayores en Lafayette Blvd. no recibió la aprobación para los créditos fiscales.
La Autoridad de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Indiana supervisa la asignación competitiva de los créditos fiscales para viviendas de bajo ingreso. Este año, se otorgaron créditos a 17 de los 35 desarrolladores que presentaron solicitudes. Los proyectos se evalúan en función de la asequibilidad, la calidad de construcción y las comodidades ofrecidas. Las ciudades con un número significativo de hogares que viven en la pobreza tienen una mayor probabilidad de recibir los premios.
El desarrollo de North Pointe es el cuarto proyecto en South Bend que ha sido premiado con créditos fiscales en rondas de financiamiento recientes. El año pasado, tres desarrolladores locales recibieron créditos para construir un total de 160 viviendas de bajo ingreso, principalmente ubicadas cerca de Four Winds Field en el centro de South Bend.
La iniciativa de revitalizar vecindarios abandonados y aprovechar los terrenos baldíos ha sido recibida con entusiasmo por el alcalde de South Bend, James Mueller. Él cree que los nuevos desarrollos darán nueva vida a estas comunidades.
Para obtener más información, póngase en contacto con Jordan Smith, reportero de la ciudad para South Bend Tribune, en [email protected].
**Preguntas frecuentes**
1. ¿Qué es el proyecto North Pointe?
El proyecto North Pointe es un desarrollo de viviendas de bajo ingreso en South Bend que consistirá en 50 viviendas construidas en terrenos baldíos en toda la ciudad. El proyecto tiene como objetivo proporcionar opciones de vivienda asequible para hogares con ingresos entre el 30% y el 80% del ingreso medio del área.
2. ¿Quién es responsable del desarrollo de North Pointe?
El desarrollo de North Pointe está liderado por Advantix Development Corp., el brazo de desarrollo sin fines de lucro de la Autoridad de Vivienda de Evansville. Han obtenido créditos fiscales otorgados por una agencia estatal para financiar el proyecto.
3. ¿Cuándo comenzará la construcción en el desarrollo North Pointe?
Se espera que la construcción en el desarrollo de North Pointe comience en el otoño del próximo año. Se prevé que las unidades estén disponibles para arrendar a mediados de 2025.
4. ¿En qué consiste el modelo de arrendamiento con opción a compra de las viviendas?
Las viviendas en el desarrollo de North Pointe funcionarán bajo un modelo de arrendamiento con opción a compra, lo que permitirá a los inquilinos alquilar una vivienda durante 15 años y luego tener la opción de comprarla a un precio reducido.
5. ¿Cómo se otorgaron los créditos fiscales?
Los créditos fiscales se otorgaron a través de un proceso competitivo administrado por la Autoridad de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Indiana. Los proyectos se evaluaron en función de criterios como la asequibilidad, la calidad de construcción y las comodidades ofrecidas.