Según un análisis de datos de Realtor.com, los precios de venta de viviendas en el condado de Marion, Florida, han experimentado un declive durante el mes de agosto. El precio de venta mediano para las viviendas en el condado fue de $252,450, lo que representa una disminución del 3.1% con respecto al mes anterior, en el que el precio mediano fue de $260,643. Comparado con agosto de 2022, el precio mediano de venta tuvo un decremento del 2.9%, pasando de $260,000 a $252,450.
Este descenso en los precios sugiere un posible cambio en el mercado local de viviendas. No obstante, es importante tener en cuenta que los datos proporcionados por Realtor.com se basan en escrituras de bienes raíces, lo que ocasiona un retraso de varios meses en la obtención de información actualizada. Además, estas estadísticas no toman en cuenta las viviendas actualmente en venta y pueden no ser directamente comparables con los datos de listados.
Cuando se examinan específicamente las viviendas unifamiliares, el precio mediano de venta en el condado de Marion experimentó una disminución del 4.4% en agosto, pasando de $272,000 en julio a $260,000. Desde agosto de 2022, el precio de venta de las viviendas unifamiliares ha caído un 5.5%, alcanzando un precio mediano de $275,000.
Por otro lado, la venta de condominios y townhomes en el condado de Marion experimentó una baja significativa en agosto. El precio mediano de venta de estas propiedades disminuyó en un 30.7%, llegando a $120,500 en comparación con los $174,000 de julio. En comparación con agosto de 2022, el precio de venta de los condominios y townhomes disminuyó un 18.3%, pasando de $147,500 a $120,500. Es importante destacar que durante este período no se vendieron condominios o townhomes por al menos $1 millón.
Además, el número de ventas registradas en el condado de Marion también experimentó una disminución considerable, cayendo un 72.5% de 784 en agosto de 2022 a 216 en agosto. El valor total de las ventas de viviendas residenciales en el condado ascendió a $65.7 millones.
En cuanto a Florida en general, el precio de venta mediano de las viviendas aumentó a $400,000 en agosto, lo que representa un incremento del 2.6% comparado con los $390,000 de julio. Sin embargo, el número de ventas registradas en todo el estado disminuyó un 71.2% en comparación con agosto de 2022, pasando de 40,036 a 11,530. Además, el valor total de las ventas de viviendas residenciales en Florida se desplomó un 92.7% de $175.9 mil millones en julio a $12.8 mil millones en agosto.
Preguntas frecuentes:
Q: ¿Cuál es la fuente de estos datos?
A: Los datos en este artículo provienen del análisis de Realtor.com sobre escrituras de bienes raíces.
Q: ¿Las estadísticas en este artículo incluyen viviendas actualmente en venta?
A: No, las estadísticas no consideran las viviendas actualmente en venta y pueden no ser directamente comparables con los datos de listados.
Q: ¿Qué significa el término “precio de venta mediano”?
A: El precio de venta mediano representa el punto medio de todas las casas o unidades listadas durante un período de tiempo específico. Proporciona una visión más precisa del mercado en comparación con el precio de venta promedio, que puede verse afectado por una venta particularmente baja o alta.