La crisis actual de seguros ha golpeado duramente al mercado de viviendas, lo que hace cada vez más difícil para los posibles compradores encontrar la casa de sus sueños. El aumento significativo en las tarifas de seguros ha tenido un impacto importante en las ventas de viviendas, lo que ha llevado a una disminución del 15% en comparación con el año pasado, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Área Metropolitana de Nueva Orleans.
Como consecuencia, muchos compradores se enfrentan a decisiones difíciles. Algunos se ven obligados a conformarse con viviendas más baratas que quizás no cumplan todos sus criterios deseados, mientras que otros abandonan por completo sus sueños de ser propietarios de una vivienda. Kristi Burns y su familia experimentaron esto de primera mano durante su búsqueda de 12 meses de una casa. Originalmente buscaban en el afamado barrio de Uptown, pero se vieron obligados a ajustar sus expectativas y finalmente conformarse con una casa en Lakeview. El compromiso también significó renunciar a ciertas comodidades que inicialmente esperaban tener.
Su viaje no estuvo exento de obstáculos. El aumento de los costos de seguro en Florida los llevó a abandonar su búsqueda en ese estado antes de enfrentar el mismo desafío en Nueva Orleans. Kristi es solo una de muchas personas que luchan por encontrar opciones asequibles en medio de la crisis de seguros que continúa.
En octubre de 2023, se cerraron un total de 895 viviendas en comparación con las 1,053 del mismo mes del año anterior, lo que significa una disminución sustancial en las ventas mensuales. Cindy Greer, una agente inmobiliaria de Keller Williams, aconseja a los posibles compradores de viviendas que no renuncien a sus sueños de ser propietarios de una vivienda. Ella enfatiza la necesidad de tener una mente abierta, flexibilidad y disposición para adaptar las expectativas en cuanto a su “hogar ideal”. Es importante tener en cuenta los costos de seguro, ya que tienden a aumentar según el tamaño y el valor de la propiedad.
Burns reconoce que su casa en Lakeview tiene costos de seguro que son algunos miles de dólares más baratos en comparación con lo que ella había anticipado para una casa en Uptown. Sin embargo, ella sigue preocupada por la posibilidad de futuros aumentos en las tarifas de seguros, temiendo que pueda hacer que ser propietario de una vivienda sea inalcanzable para muchas familias. A pesar de los desafíos que enfrentaron, Kristi y su familia se mantuvieron resilientes, haciendo ajustes en el camino y teniendo en cuenta el posible aumento en los costos de seguros en el futuro.
Preguntas frecuentes
1. ¿Cómo han afectado los aumentos en las tarifas de seguros al mercado de viviendas?
Los aumentos en las tarifas de seguros han dificultado que los posibles compradores de viviendas encuentren casas ideales dentro de su presupuesto. Como resultado, las ventas de viviendas han disminuido en un 15% en comparación con el año anterior.
2. ¿Los compradores de viviendas se conforman con viviendas más baratas?
Sí, muchos compradores de viviendas se ven obligados a conformarse con viviendas más asequibles y a comprometerse en ciertas comodidades o características deseadas.
3. ¿Por qué los costos de seguro son un factor significativo en la compra de una vivienda?
Los costos de seguro juegan un papel crucial en la propiedad de viviendas, ya que pueden variar según el tamaño y el valor de la propiedad. Cuanto más grande y más cara sea la casa, mayores serán las primas de seguro.
4. ¿Qué consejos ofrecen los agentes inmobiliarios a los posibles compradores de viviendas?
Los agentes inmobiliarios recomiendan a los posibles compradores que sean de mente abierta, flexibles y estén dispuestos a adaptar sus expectativas con respecto a su “hogar ideal”. Hacen hincapié en la importancia de considerar los costos de seguro en el proceso presupuestario.
5. ¿Cómo tienen en cuenta los posibles compradores de viviendas los aumentos en las tarifas de seguro?
Los posibles compradores de viviendas, como Kristi Burns, tienen en cuenta la posibilidad de futuros aumentos en las tarifas de seguro al tomar sus decisiones de compra. Consideran el impacto potencial en su presupuesto y ajustan sus expectativas en consecuencia.