Según el Informe del Perfil de las Empresas de Bienes Raíces 2023 publicado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés), los líderes de las empresas inmobiliarias enfrentan crecientes preocupaciones sobre la asequibilidad de la vivienda y el inventario en los próximos años. El informe, basado en una encuesta a más de 200,000 corredores de registro de la NAR, brinda información valiosa sobre los desafíos y oportunidades que se espera que enfrente la industria inmobiliaria en el futuro cercano. Si bien el informe abarca tanto operaciones comerciales como residenciales, cabe destacar que el 80% de los encuestados trabaja en empresas residenciales.
Los resultados de la encuesta revelan que las principales preocupaciones de las empresas inmobiliarias giran en torno a la asequibilidad de la vivienda, el inventario y la capacidad de mantenerse al día con la tecnología. Jessica Lautz, economista jefa adjunta de la NAR y vicepresidenta de investigación, destacó la importancia del aumento de las tasas de interés, afirmando que no es sorprendente que la asequibilidad de la vivienda se haya convertido en la principal preocupación para las empresas. Hizo hincapié en que esta preocupación ha superado la preocupación anterior de mantener un inventario suficiente que se observó en 2021.
Además, el informe proporciona información sobre el perfil típico de una empresa inmobiliaria basado en los hallazgos de la encuesta. El tipo de empresa más comúnmente identificada fue una operación independiente y no franquiciada con tres licenciatarios de bienes raíces a tiempo completo en una sola oficina. La encuesta reveló que el número mediano de transacciones para empresas residenciales con una sola oficina en 2022 fue de 15, con un volumen de ventas mediano de $5.3 millones. Por otro lado, las empresas con cuatro o más oficinas registraron un número significativamente mayor de transacciones y un volumen de ventas medianamente más alto.
Si bien los desafíos son evidentes, la encuesta también resaltó algunos hallazgos positivos. Aproximadamente el 40% de las empresas informaron que estaban reclutando activamente agentes de ventas en 2023, lo que indica una perspectiva optimista para la industria. Sin embargo, aún existe un sentimiento conservador entre las empresas de bienes raíces, ya que solo el 30% espera un aumento en la rentabilidad de todas las actividades inmobiliarias en comparación con el 58% hace dos años.
Preguntas frecuentes (FAQ)
P: ¿Cuáles son las principales preocupaciones para las empresas de bienes raíces?
R: Las principales preocupaciones para las empresas de bienes raíces son la asequibilidad de la vivienda, el inventario y mantenerse al día con la tecnología.
P: ¿Cuál es el perfil típico de una empresa de bienes raíces?
R: El perfil típico de una empresa de bienes raíces identificada en la encuesta fue una operación independiente y no franquiciada con tres licenciatarios de bienes raíces a tiempo completo en una sola oficina. Las empresas residenciales con una sola oficina tuvieron un promedio de 15 transacciones y un volumen de ventas mediano de $5.3 millones en 2022.
P: ¿Cuál es la perspectiva para las empresas de bienes raíces?
R: Las empresas de bienes raíces enfrentan una perspectiva más conservadora en comparación con hace dos años. Solo el 30% de las empresas anticipan un aumento en la rentabilidad de todas las actividades inmobiliarias, lo que refleja el impacto del escaso inventario y el desafío de la asequibilidad de la vivienda. Sin embargo, aproximadamente el 40% de las empresas informaron que estaban reclutando activamente agentes de ventas en 2023, lo que indica cierto optimismo en la industria.