El mercado inmobiliario de Calgary no muestra señales de desaceleración, ya que mantiene su racha caliente de ventas récord. En octubre, la ciudad experimentó un impresionante aumento del 17 por ciento en las ventas en comparación con el año anterior, lo que marca el sexto mes consecutivo de batir récords de venta para ese mes, según las estadísticas de la Junta de Bienes Raíces de Calgary.
El segmento que impulsó el crecimiento del mercado el mes pasado fueron las ventas de apartamentos en condominios, que aumentaron sorprendentemente un 47 por ciento en comparación con octubre del año anterior. En un cercano segundo lugar se encuentran las viviendas adosadas, también conocidas como townhomes, con un crecimiento significativo del 17 por ciento en la actividad. Las ventas de viviendas semidetachadas también experimentaron un impulso positivo, con un crecimiento del 13 por ciento. Aunque las viviendas unifamiliares siguen siendo el segmento más activo en términos de volumen de ventas, su crecimiento interanual fue de aproximadamente cuatro por ciento, el menor en comparación con otros tipos de viviendas.
Sin embargo, la participación de mercado de las viviendas unifamiliares ha estado disminuyendo recientemente, y esto se puede atribuir al aumento de los precios. El precio de referencia de una vivienda unifamiliar aumentó aproximadamente un 12 por ciento en octubre en comparación con el año anterior, alcanzando un máximo histórico de $697,600. En general, el precio de referencia para todos los tipos de viviendas aumentó aproximadamente un 10 por ciento, alcanzando un nuevo récord de $571,600.
Destacablemente, el precio de referencia de las viviendas adosadas fue el que más aumentó, aumentando un 19 por ciento para alcanzar los $425,200. Los apartamentos también experimentaron un aumento significativo de precio del 16 por ciento, llegando a los $316,600.
La fuerza impulsora detrás de estos precios al alza es la combinación de altas tasas de migración y una oferta históricamente baja. A pesar de un aumento en las nuevas listas el mes pasado, alcanzando el nivel más alto desde octubre de 2015, el inventario sigue estando un 40 por ciento por debajo del promedio a largo plazo para octubre, según señala la Junta de Bienes Raíces de Calgary.
A medida que la demanda de viviendas continúa superando la oferta, el mercado inmobiliario de Calgary sigue siendo un entorno competitivo y próspero tanto para compradores como para vendedores.
Preguntas frecuentes (FAQ)
1. ¿Qué segmento del mercado inmobiliario de Calgary experimentó el mayor crecimiento en octubre?
Los apartamentos en condominios fueron testigos del mayor crecimiento en las ventas, con un aumento notable del 47 por ciento en comparación con el año anterior.
2. ¿Qué está impulsando el aumento de los precios en el mercado inmobiliario de Calgary?
La continua fuerte demanda de las altas tasas de migración, junto con los niveles históricamente bajos de oferta, está impulsando el aumento de los precios en el mercado inmobiliario de Calgary.
3. ¿Cuál es el precio de referencia para las viviendas unifamiliares en Calgary?
El precio de referencia para las viviendas unifamiliares en Calgary alcanzó un máximo histórico de $697,600 en octubre, reflejando un aumento interanual de aproximadamente el 12 por ciento.
4. ¿Cómo se compara el precio de referencia de las viviendas adosadas con otros tipos de viviendas?
El precio de referencia de las viviendas adosadas experimentó el mayor aumento entre todos los tipos de viviendas, aumentando un 19 por ciento para alcanzar los $425,200 en octubre.
5. A pesar de un aumento en las nuevas listas, ¿por qué sigue siendo bajo el inventario en Calgary?
El inventario en Calgary sigue siendo bajo, aproximadamente un 40 por ciento por debajo del promedio a largo plazo para octubre, debido a que la alta demanda de viviendas supera la oferta disponible.