Un estudio reciente del Instituto de Estadística de Canadá revela que los millennials tienen una mayor probabilidad de ser propietarios de una vivienda si sus padres tienen propiedades, especialmente si tienen varias. El estudio, que utilizó datos fiscales y de propiedad, encontró que la tasa de propiedad de vivienda para las personas nacidas en la década de 1990 aumentó del 8,1 por ciento al 27,8 por ciento, dependiendo de las propiedades inmobiliarias de sus padres.
A medida que el costo de las viviendas sigue aumentando en todo Canadá, con un precio promedio que supera los $700,000, y los costos de endeudamiento en su nivel más alto en una década, comprar una primera propiedad se ha vuelto cada vez más desafiante. En ciudades importantes como Toronto y Vancouver, donde las viviendas suelen venderse por más de $1 millón, los compradores enfrentan aún más obstáculos, incluida la necesidad de un pago inicial de al menos $200,000 o el 20 por ciento del precio de compra.
La investigación destaca la ventaja significativa conferida a las personas que nacen de padres ya establecidos en el mercado inmobiliario. Aquellos con padres que poseen una propiedad tienen casi el doble de probabilidades de convertirse en propietarios de vivienda, mientras que aquellos con padres que poseen varias propiedades tienen tres veces más probabilidades de ser propietarios de una vivienda.
El estudio también exploró cómo la propiedad inmobiliaria de los padres afectó a los millennials en diferentes rangos de ingresos. Se descubrió que la influencia de la propiedad inmobiliaria de los padres era más pronunciada para las personas que ganaban ingresos más bajos. Para aquellos que ganaban menos de $40,000, la tasa de propiedad de vivienda aumentó del 8,5 por ciento al 15,3 por ciento si sus padres poseían una vivienda. La disparidad entre inquilinos y propietarios disminuyó a medida que los niveles de ingresos aumentaban, pero la ventaja aún era evidente.
Los investigadores involucrados en el estudio, Michael Mirdamadi y Aisha Khalid, reconocieron que los hallazgos revelan una perpetuación de la desigualdad en la propiedad de viviendas entre generaciones. Hicieron hincapié en las importantes ventajas financieras conferidas por la propiedad inmobiliaria de los padres.
Está claro que los millennials enfrentan obstáculos considerables para lograr ser propietarios de una vivienda, pero quizás las medidas políticas y el apoyo financiero podrían ayudar a nivelar el campo de juego. Las iniciativas dirigidas a abordar la desigualdad de ingresos y proporcionar opciones de vivienda asequibles pueden ser clave para ayudar a aquellos sin la ventaja financiera de la propiedad inmobiliaria de los padres.
Preguntas frecuentes
¿Cómo afecta la propiedad de los padres a las posibilidades de los millennials de ser propietarios de una vivienda?
Las probabilidades de que los millennials sean propietarios de una vivienda aumentan casi el doble si sus padres poseen al menos una propiedad, y triplican si sus padres tienen varias propiedades.
¿Cuál es el precio promedio de una vivienda en Canadá?
El precio promedio de una vivienda en Canadá supera los $700,000.
¿Cuáles son los desafíos que enfrentan los millennials al intentar comprar su primera vivienda?
El aumento de los precios de las viviendas, los altos costos de endeudamiento y los altos requisitos de pago inicial dificultan cada vez más que los millennials compren su primera vivienda.
¿Cómo afecta la propiedad de los padres a las tasas de propiedad de vivienda de los millennials según sus ingresos?
La propiedad inmobiliaria de los padres tiene una mayor influencia en los millennials con ingresos más bajos, con una ventaja que disminuye pero que aún es evidente a medida que los niveles de ingresos aumentan.