El mercado inmobiliario de Memphis, uno de los mercados más prósperos de Tennessee, experimentó un impresionante mes de octubre con un alto número total de ventas, según el informe reciente de la Asociación de Realtors del Área de Memphis. Aunque junio encabezó la lista con la mayor cantidad de viviendas vendidas, octubre aseguró su lugar entre los tres primeros con un total de 1,489 unidades vendidas. Estos datos indican la continua fortaleza y demanda en el mercado local de viviendas.
Junto con el sólido desempeño de ventas, octubre también presenció un aumento en la venta de viviendas nuevas, con 70 unidades vendidas. El precio promedio de las viviendas durante este período fue de $521,346, lo que enfatiza el aumento de los precios en el mercado inmobiliario de Memphis. Estas cifras se alinean con la tendencia general de mayores listados activos observados a lo largo del año, con octubre mostrando el mayor número de listados con 3,668 unidades, con un promedio de $356,083.
Al examinar los datos específicos de los vecindarios, Germantown se destacó como el líder con el precio de venta más alto durante octubre. Las viviendas en Germantown alcanzaron un precio promedio de $624,029, lo que refleja un aumento sustancial del 14% en comparación con el mes anterior. Esto indica la fuerte deseabilidad y valor de las propiedades en el área de Germantown.
En cuanto al desempeño de ventas específico por vecindario, East Memphis lideró con el mayor número de viviendas vendidas en octubre, totalizando 191 unidades. Aunque esto representó una disminución del 9% en comparación con septiembre, East Memphis siguió siendo un jugador prominente en el mercado inmobiliario de Memphis. Otros vecindarios que experimentaron un notable crecimiento en las ventas incluyeron Cordova, Hickory Hill, South Memphis y Frayser.
Por otro lado, Berclair y Highland Heights registraron los precios de venta más bajos en octubre, con viviendas vendiéndose en promedio a $85,162. Esta cantidad marcó una disminución significativa del 22% con respecto al mes anterior, lo que destaca el potencial de asequibilidad en estas áreas.
En general, el mercado inmobiliario de Memphis mostró fortaleza y resiliencia durante octubre, con altos volúmenes de ventas y precios en aumento. A medida que el mercado local continúa prosperando, los posibles compradores e inversionistas deben considerar cuidadosamente sus opciones para navegar con éxito en el panorama en constante evolución.
Preguntas frecuentes
1. ¿Qué vecindario tuvo el precio de venta más alto en Memphis en octubre?
Germantown surgió como el vecindario con el precio de venta más alto en octubre, con viviendas que alcanzaron un promedio de $624,029.
2. ¿Cuánto necesitan ganar los compradores de viviendas de Memphis para poder comprar una vivienda con precio mediano?
Los requisitos de ingresos para comprar una vivienda con precio mediano en Memphis varían según factores como el pago inicial, las tasas de interés y los términos del préstamo. Es recomendable consultar con un profesional hipotecario para determinar los criterios de ingresos específicos.
3. ¿Qué vecindario vendió más viviendas en octubre en Memphis?
East Memphis encabezó la lista de octubre con 191 viviendas vendidas, a pesar de experimentar una disminución del 9% en comparación con el mes anterior.
4. ¿Qué vecindario tuvo el precio de venta más bajo en Memphis en octubre?
Berclair y Highland Heights tuvieron el precio de venta más bajo en octubre, con viviendas vendiéndose en promedio a $85,162.
5. ¿Qué vecindario vendió la menor cantidad de viviendas en octubre en Memphis?
Southwind registró la menor cantidad de unidades vendidas en octubre, con solo ocho viviendas vendidas durante ese período.