Memphis, Tennessee experimentó un próspero mercado inmobiliario en octubre de 2023, con el tercer mayor número de ventas totales de viviendas para el mes. Según el último informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Área de Memphis, se vendieron un total de 1.489 viviendas, siguiendo las ventas récord de 1.762 en junio y las 1.591 ventas en agosto. Este desempeño constante indica un mercado de viviendas sólido en la ciudad.
Una tendencia interesante observada en octubre fue el aumento en las ventas de viviendas nuevas. Se vendieron un total de 70 viviendas nuevas, con un precio promedio de $521,346. Esto refuerza el crecimiento y el atractivo de Memphis como ubicación deseable tanto para construcciones existentes como nuevas.
Analizando las listas activas del mercado, también se revelan conocimientos valiosos. Octubre contó con el mayor número de listados del año, con 3.668 unidades disponibles para su compra. Estos listados tenían un precio promedio de $356,083. Septiembre ocupó el segundo lugar con 3.542 unidades, mientras que julio aseguró la tercera posición con 3.446 unidades. El mayor número de listados activos indica un inventario saludable para que los posibles compradores elijan.
Puntos destacados de los barrios:
1. Precio de venta más alto: Germantown apareció como el barrio con el precio de venta más alto en octubre, con viviendas con un promedio de $624,029. Esto marcó un notable aumento del 14% desde septiembre, destacando una fuerte demanda y el aumento del valor de las propiedades en Germantown.
2. Mayor número de viviendas vendidas: East Memphis encabezó la lista del mayor número de viviendas vendidas en octubre, con 191 unidades vendidas. Aunque esto representa una disminución del 9% desde septiembre, cuando se vendieron 212 unidades, continúa demostrando la popularidad y actividad del mercado en East Memphis.
3. Precio de venta más bajo: Berclair y Highland Heights registraron el precio de venta más bajo en octubre, con viviendas con un promedio de $85,162. Esto marcó una disminución significativa del 22% desde septiembre, lo que indica un posible cambio en el mercado en esta área.
Preguntas frecuentes:
P: ¿Cuánto ingreso necesitan los compradores de viviendas en Memphis para poder adquirir una vivienda con precio medio?
R: Para poder adquirir una vivienda con precio medio en Memphis, los compradores generalmente necesitan tener un ingreso específico basado en varios factores, como el pago inicial, las tasas hipotecarias y la relación deuda-ingresos. Se recomienda consultar con prestamistas hipotecarios o asesores financieros para obtener un cálculo personalizado.
P: ¿Qué barrio tuvo el menor número de viviendas vendidas en octubre en Memphis?
R: Southwind registró el menor número de unidades vendidas en octubre, con solo ocho viviendas vendidas. Esto representa una disminución del 20% en comparación con las diez unidades vendidas en septiembre.
Estas ideas sobre el mercado inmobiliario de Memphis para octubre de 2023 demuestran la naturaleza dinámica del mercado de viviendas de la ciudad. Los compradores que buscan opciones de mayor precio pueden encontrar atractivo Germantown, mientras que East Memphis continúa atrayendo a un gran número de compradores. Berclair y Highland Heights ofrecen opciones de vivienda más asequibles, mientras que Southwind tuvo un mes de ventas más lento. Es esencial que los posibles compradores y vendedores se mantengan informados sobre las tendencias del mercado en diferentes barrios para tomar decisiones informadas.