La empresa Lone Star, actualmente dueña del 80% de Servihabitat (mientras que Caixabank posee el 20% restante), ha recibido propuestas de compra de las empresas DoValue y Finsolutia. Estas propuestas han superado una selección previa en la que también mostraron interés Aliseda y Hipoges, según informa El Economista.
Sin embargo, antes de que esta operación pueda concretarse, es necesario resolver algunos aspectos importantes. El obstáculo más relevante está relacionado con el precio. Lone Star tiene como objetivo obtener cerca de 70 millones de euros con esta desinversión, mientras que las ofertas de las dos empresas mencionadas anteriormente oscilan entre los 10 y los 20 millones de euros. Es importante destacar que el “servicer” cuenta con un capital de 25 millones de euros, lo cual implica que cualquier propuesta debe incluir los costos de reestructuración asociados a una operación de integración.
Asimismo, cabe señalar que en el ejercicio anterior Servihabitat no logró obtener un contrato importante con Sareb y perdió su servicio con Caixabank en beneficio de Intrum, Azora y Haya Real Estate. No obstante, el “servicer” sí consiguió hacerse cargo de la administración de la cartera inmobiliaria de Kutxabank, valorada en 1.100 millones de euros. Además, ha creado una filial llamada Serviland para gestionar una cartera de 340 terrenos de Sareb.
En cuanto a sus resultados financieros, Servihabitat experimentó una disminución del 9,5% en sus ingresos, llegando a los 216 millones de euros, y sus pérdidas se multiplicaron por siete, alcanzando los 17,5 millones de euros. En su informe anual presentado en el Registro Mercantil, la empresa atribuye estos ajustes a la pérdida del contrato con Sareb y a la reversión de impuestos diferidos por un monto superior a los 12 millones de euros.
Preguntas frecuentes (FAQ) sobre la puja por Servihabitat
¿Quiénes son DoValue y Finsolutia?
DoValue y Finsolutia son empresas que han presentado propuestas de compra para adquirir el 80% de Servihabitat, actualmente propiedad de Lone Star. Ambas empresas han superado una selección previa junto con Aliseda y Hipoges.
¿Cuál es el obstáculo principal en las negociaciones?
El principal obstáculo en las negociaciones es el precio. Lone Star busca obtener cerca de 70 millones de euros por la desinversión de Servihabitat, pero las propuestas de DoValue y Finsolutia se sitúan entre los 10 y los 20 millones de euros.
¿Qué implicaciones tiene la caja de 25 millones de euros de Servihabitat?
La existencia de una caja de 25 millones de euros en Servihabitat implica que cualquier propuesta de compra debe tener en cuenta los costos de reestructuración asociados a una operación de integración.
¿Qué contratos importantes ha perdido Servihabitat?
Servihabitat ha perdido un contrato significativo con Sareb y también ha dejado de prestar servicios a Caixabank. Estas responsabilidades han sido asumidas por otras empresas como Intrum, Azora y Haya Real Estate.
¿En qué proyectos y resultados ha estado involucrado Servihabitat recientemente?
Servihabitat se ha encargado de la administración de la cartera inmobiliaria de Kutxabank, valorada en 1.100 millones de euros. Además, ha creado una filial llamada Serviland para gestionar una cartera de 340 terrenos pertenecientes a Sareb. En términos financieros, la empresa experimentó una disminución del 9,5% en sus ingresos y un aumento considerable de las pérdidas en el último ejercicio.