La venta de viviendas de nueva construcción en Singapur ha experimentado un importante descenso en el último mes, llegando a mínimos similares a los registrados en enero. Este fenómeno se debe principalmente a la falta de lanzamientos de nuevos proyectos, lo que ha ralentizado la demanda de apartamentos. Durante el mes de agosto, las compras de nuevos apartamentos se redujeron en un 72%, llegando a tan solo 394 unidades, en comparación con el mes anterior.
Estos datos indican una desaceleración en el mercado inmobiliario de Singapur, luego de que el país lograra mantenerse estable en medio de la caída global liderada por Reino Unido y China. Es evidente que el mercado está mostrando signos de relajación, especialmente después de que los precios de la vivienda disminuyeran por primera vez en tres años durante el segundo trimestre.
Las promotoras inmobiliarias están centrando sus esfuerzos en proyectos ya lanzados que aún tienen viviendas disponibles, ya que esto implica un menor riesgo en un contexto de ralentización y crecimiento económico más lento. A su vez, los compradores parecen estar siendo más selectivos a la hora de adquirir propiedades, lo cual puede atribuirse en parte a la inseguridad económica que se vive actualmente.
Es importante mencionar que la promotora TMW Maxwell solo logró vender seis inmuebles de los 324 que tiene disponibles en el último mes, siendo esta la cifra más baja entre los proyectos de gran envergadura del año. Sin embargo, los expertos esperan que el mercado inmobiliario de vivienda nueva se mantenga saludable durante la segunda mitad del año.
Las autoridades también han tomado medidas para mantener la asequibilidad de los inmuebles. Han duplicado los impuestos para compradores extranjeros hasta en un 60% y también los han aumentado para aquellos que deseen adquirir una segunda vivienda.
Fuentes:
– Bloomberg