Encontrar un piso para comprar o alquilar en Vigo es cada vez más difícil y costoso, y la situación no es diferente cuando se trata de encontrar un garaje. El mercado de garajes en la ciudad gallega está experimentando una escasez de plazas disponibles y los precios son prohibitivos. Según un análisis realizado por la Asociación de Empresas Inmobiliarias de Vigo (Asemi) y la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), en septiembre de este año, había menos de 200 plazas de garajes disponibles para alquilar a un precio medio de 90 euros mensuales, y alrededor de 300 plazas en venta a un precio medio de 36.000 euros.
Comparando con los datos del año pasado, se puede ver que el mercado de garajes en Vigo se está volviendo aún más tenso con el tiempo. La falta de un nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) que permita la construcción de más viviendas y plazas de aparcamiento privadas está contribuyendo a esta situación. Se espera que este plan esté aprobado definitivamente en la primera mitad de 2024. En septiembre de 2022, había 225 plazas de garajes disponibles para alquilar y 375 plazas a la venta, lo cual representa una disminución en comparación con el mercado actual.
El presidente de Asemi y Fegein, Benito Iglesias, atribuye principalmente esta caída en la disponibilidad de garajes a las humanizaciones urbanas, que han reducido los espacios en la vía pública para estacionar. Esto obliga a los conductores, muchos de ellos trabajadores en el centro de la ciudad, a recurrir al mercado para encontrar un garaje en alquiler o en venta. La zona del centro es la más afectada, ya que es la más cara y ha experimentado una mayor disminución de espacios. Según Fegein, las áreas más económicas para encontrar garajes son As Travesas-Balaídos y Lavadores.
En cuanto a los precios, en portales como Idealista se pueden encontrar garajes en el centro por más de 100 euros al mes. En otras zonas, como María Berdiales, García Barbón y la Praza de Compostela, los precios llegan incluso a los 150 euros. Hay garajes en Bolivia por 140 euros y en Areal por 130 euros. También hay opciones por 120, 115 y 110 euros en Rosalía de Castro, García Barbón y Ecuador, respectivamente. Algunos propietarios mencionan que los garajes son espaciosos. En el entorno de Vialia, Venezuela y la Praza Elíptica, se solicitan 100 euros al mes.
La falta de garajes disponibles y los altos precios están obligando a los conductores a compartir plazas de aparcamiento, especialmente en el centro de la ciudad. Esta situación se ve agravada por la falta de infraestructura de carga para coches eléctricos en la zona azul de Vigo.
Fuentes: Asociación de Empresas Inmobiliarias de Vigo (Asemi), Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), Idealista