Barrio del Agandalle – A menudo surge la pregunta de si, después de muchos años de rentar una casa, es posible convertirse en el verdadero propietario. Hoy, en El Deforma, responderemos a esta duda que tanto afecta a la sociedad en general.
Aunque los abogados siempre nos lo han dicho, es importante recalcar que no es posible adquirir la propiedad de una casa que se renta a través de la prescripción positiva. Esta pregunta se origina debido a la creciente dificultad que enfrentamos para convertirnos en propietarios en la actualidad. Ya no es tan fácil como lo era antes, cuando los boomers heredaban propiedades o el costo de un enganche para una casa equivalía a 2 kilos de fresas.
Este panorama ha llevado a que millones de personas tengan que rentar un lugar para vivir mientras sueñan con la posibilidad de que esas rentas se conviertan en una inversión que les permita adquirir la casa que arriendan.
Sin embargo, es importante aclarar que, de acuerdo con los Códigos Civiles y de Procedimientos del país, no es posible apropiarse de la propiedad que se renta. Esta confusión se debe principalmente a que, en muchos casos, los contratos de arrendamiento vencen y, al no haber una renovación, las personas creen erróneamente que las rentas pagan por la casa. La realidad es que la ley establece que un contrato vencido, o la falta de este, solo otorga al inquilino derechos de uso y habitación del inmueble, pero nunca el derecho de disponer del bien como propietario.
FAQ:
¿Es cierto que puedo convertirme en propietario de una casa que he rentado durante mucho tiempo?
No. Según los Códigos Civiles y de Procedimientos, no es posible adquirir la propiedad de una casa mediante la renta.
¿Por qué se difundió esta creencia errónea?
Esta idea se propagó debido a la confusión generada por la falta de renovación de los contratos de arrendamiento y la creencia de que las rentas pagan por la casa.
¿Qué derechos tengo como inquilino de una casa que rento?
Como inquilino, tienes derecho al uso y habitación del inmueble, pero no tienes el derecho de disponer del bien como propietario.