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La disminución de la inversión china en el mercado inmobiliario australiano abre oportunidades para otros inversores internacionales

La disminución de la inversión china en el mercado inmobiliario australiano abre oportunidades para otros inversores internacionales

Según los últimos datos de inversión extranjera, la inversión china en el mercado inmobiliario australiano ha experimentado una caída significativa de 400 millones de dólares en tan solo tres meses. Aunque China sigue siendo el mayor inversor en el mercado inmobiliario del país, el número de aprobaciones para la compra de propiedades ha disminuido de 826 en el trimestre anterior a 523 en el trimestre actual. Esta disminución sugiere una menor apetito por la inversión entre los compradores chinos.

Sin embargo, a pesar de la disminución, China continental y Hong Kong en conjunto siguieron representando más del 53% de la inversión total en el mercado inmobiliario durante este trimestre. Además de Hong Kong, compradores de origen vietnamita, indio y taiwanés adquirieron cada uno 100 millones de dólares en propiedades inmobiliarias.

La disminución de la inversión china puede atribuirse a varios factores. La tardía apertura de China debido a la pandemia significó que la actividad de compra se reanudara con mayor lentitud en comparación con otros países asiáticos. Además, la reducción de las consultas de compradores chinos puede atribuirse a una menor cantidad de viajes a Australia, principalmente debido al calendario de vacaciones del país, que suele desempeñar un papel importante en el proceso de compra.

A pesar de la disminución de la inversión china, los expertos de la industria creen que los compradores chinos y otros compradores asiáticos seguirán invirtiendo en Melbourne a lo largo del año, superando los niveles registrados en 2023. Victoria y Nueva Gales del Sur siguen siendo los estados más populares para la inversión inmobiliaria, especialmente entre los compradores de alto nivel que se sienten atraídos por los lujosos suburbios de casas unifamiliares como Toorak y los áticos de lujo en desarrollos como Melbourne Square.

Si bien la inversión china puede haber disminuido, esta caída ha creado oportunidades para otros inversores. Monika Tu, directora de Black Diamondz Group, ha señalado una desaceleración significativa en las inversiones de empresas chinas en Australia con fines de desarrollo, lo que ha provocado un cambio hacia proyectos más pequeños y edificios individuales. Sin embargo, la parte alta del mercado sigue siendo próspera, con una alta demanda de compradores que supera la disponibilidad de propiedades.

Además, la disminución de la inversión china ha coincidido con un aumento en la inversión inmobiliaria india. Las aprobaciones para compradores indios en este trimestre ya han superado la mitad de las aprobaciones totales logradas en el año financiero anterior, lo que indica una tendencia prometedora.

En conclusión, la disminución de la inversión china en el mercado inmobiliario australiano presenta una oportunidad para que otros compradores internacionales ingresen al mercado. Si bien China sigue siendo un jugador importante, la llegada de inversiones de otros países, como India, indica la diversificación del mercado inmobiliario y el potencial de nuevas tendencias y oportunidades en la industria.

Preguntas frecuentes:

1. ¿Cuál ha sido la caída en la inversión china en el mercado inmobiliario de Australia?
– La inversión china ha experimentado una caída significativa de 400 millones de dólares en solo tres meses.

2. ¿Cuántas aprobaciones de compra de propiedades han disminuido?
– Las aprobaciones de compra de propiedades han disminuido de 826 en el trimestre anterior a 523 en el trimestre actual.

3. ¿Qué porcentaje representa China continental y Hong Kong de la inversión total en el mercado inmobiliario?
– China continental y Hong Kong representan más del 53% de la inversión total en el mercado inmobiliario en este trimestre.

4. ¿Qué otros compradores han adquirido propiedades inmobiliarias en Australia?
– Compradores de origen vietnamita, indio y taiwanés adquirieron cada uno 100 millones de dólares en propiedades inmobiliarias.

5. ¿Cuáles son algunos factores que pueden atribuirse a la disminución de la inversión china?
– La tardía apertura de China debido a la pandemia y una menor cantidad de viajes a Australia podrían ser factores que contribuyen a la disminución de la inversión china.

6. ¿Cuáles son los estados más populares para la inversión inmobiliaria?
– Victoria y Nueva Gales del Sur son los estados más populares para la inversión inmobiliaria.

7. ¿Qué oportunidades ha creado la disminución de la inversión china?
– La disminución de la inversión china ha creado oportunidades para otros inversores, especialmente en proyectos más pequeños y edificios individuales.

8. ¿Qué indica el aumento en la inversión inmobiliaria india?
– El aumento en la inversión inmobiliaria india indica una tendencia prometedora y la diversificación del mercado.

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