La compraventa de viviendas en España sufrió un fuerte descenso en el mes de septiembre, cayendo un 23,7% en comparación con el mes anterior. Esta cifra representa el mayor retroceso desde junio de 2020 y marca el octavo mes consecutivo de disminución en las transacciones inmobiliarias. Con un total de 44.086 operaciones registradas, septiembre de 2023 se posiciona como el mes con el menor nivel de ventas desde el comienzo de la pandemia.
El contexto actual de tipos de interés elevados ha profundizado en el cambio de ciclo del sector inmobiliario, siendo esta la principal causa de la disminución en la compraventa de viviendas. En los primeros nueve meses del año, se ha observado una reducción del 8,5% en las transacciones inmobiliarias.
A pesar de esta situación, los expertos afirman que es importante tener en cuenta el impacto comparativo con un año de alta actividad como fue 2022. Durante los primeros tres trimestres de 2023, se vendieron un 19% más de viviendas que en el mismo periodo de 2019, lo que indica un mercado inmobiliario aún sólido en comparación con años anteriores.
El descenso en la compraventa de viviendas se ha reflejado tanto en el mercado de segunda mano, con una caída del 24,5% en las operaciones, como en el mercado de viviendas nuevas, con una disminución del 19,7%.
La incertidumbre económica y el contexto de inflación alta y tipos de interés elevados dificultan la adquisición de viviendas, llevando a las familias a aplazar sus decisiones económicas. El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria destaca que el mercado inmobiliario es cíclico y que es lógico que se produzca una estabilización de los datos macroestadísticos después de periodos de gran actividad.
A pesar de este retroceso en las transacciones, el precio de la vivienda en España no parece verse afectado por la tendencia a la baja, debido a la escasez de oferta y la alta demanda que mantiene la tensión en el mercado inmobiliario.
FAQ:
1. ¿En qué mes se registró el mayor retroceso en la compraventa de viviendas en España?
El mayor retroceso en la compraventa de viviendas en España se registró en septiembre de 2023.
2. ¿Cuántas operaciones de compraventa de viviendas se realizaron en septiembre de 2023?
En septiembre de 2023 se realizaron un total de 44.086 operaciones de compraventa de viviendas.
3. ¿Por qué ha disminuido la compraventa de viviendas en España?
La disminución en la compraventa de viviendas en España se debe al contexto de tipos de interés elevados.
4. ¿Cuánto ha disminuido la compraventa de viviendas en los primeros nueve meses del año?
En los primeros nueve meses del año, la compraventa de viviendas en España ha disminuido un 8,5%.