Kanakapura Road y Nelamangala Road se han convertido en destinos altamente solicitados para los compradores de propiedades en Bengaluru debido a varias razones. Estas carreteras ofrecen una amplia gama de propiedades que se ajustan a diferentes rangos de presupuesto, lo que las hace atractivas para un grupo diverso de inversionistas.
Uno de los principales factores que contribuyen a la popularidad de estas carreteras es su excelente conectividad. Kanakapura Road se beneficia de la conectividad del metro hasta el Outer Ring Road (ORR), mientras que Nelamangala Road tiene conectividad del metro hasta el Bangalore International Exhibition Centre (BIEC) con planes de expansión futura. Este acceso conveniente a opciones de transporte público mejora el atractivo general de estas áreas tanto para residentes como para inversores.
Otra ventaja significativa para Nelamangala Road es la propuesta autopista Bengaluru-Pune-Mumbai Greenfield. Esta autopista proporcionará acceso directo a Nelamangala Road, conectándola con el Bengaluru Satellite Ring Road en Muthugadahalli, cerca de Doddabelavangala. Se espera que esta ambiciosa autopista abarque impresionantes 699 kilómetros con una velocidad de diseño de 120 km/h. El objetivo principal de este proyecto es reducir el tiempo de viaje entre Bengaluru y Pune de las actuales 12 a 14 horas a menos de ocho horas.
Este plan ambicioso de desarrollo vial incluye la construcción de 55 pasos elevados, 22 intercambios y 10 cruces de ríos. El Ministro de Transporte de la Unión, Nitin Gadkari, propuso una nueva alineación para la autopista, que comenzará en la autopista Mumbai-Pune y se conectará a la carretera de circunvalación de Pune antes de continuar hacia Bengaluru. Se espera que este cambio en la alineación reduzca la distancia entre las dos ciudades en un siete por ciento.
El costo estimado de este proyecto integral es de Rs 45,000 crore, y actualmente se está elaborando un informe de proyecto detallado. Una vez completada, la autopista permitirá velocidades que varían de 100 a 140 km/h, proporcionando una opción de transporte eficiente y fluida para los viajeros y comerciantes que se desplazan entre Bengaluru y Pune.
Actualmente, la autopista Bengaluru-Pune Brownfield experimenta una alta densidad de tráfico al pasar por las principales ciudades de Karnataka. El viaje entre Bengaluru y Pune en autobús lleva aproximadamente 14-16 horas, en tren 18-20 horas y en automóvil 12-14 horas. La nueva autopista reducirá significativamente el tiempo de viaje, haciendo el transporte entre las dos ciudades más eficiente y conveniente.
En conclusión, Kanakapura Road y Nelamangala Road se han convertido en destinos muy favorecidos para inversiones en propiedades debido a su sólida infraestructura de conectividad, conectividad del metro y la próxima autopista Bengaluru-Pune-Mumbai Greenfield. Estos factores hacen que estas carreteras sean atractivas tanto para residentes como para inversores que buscan oportunidades en el mercado inmobiliario de Bengaluru.
Fuentes:
– Realtor Devaraj Gowda
– Ministro de Transporte de la Unión Nitin Gadkari