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JMF adquiere nuevos inmuebles residenciales en Tokio, Japón

JMF adquiere nuevos inmuebles residenciales en Tokio, Japón

El Fondo de Inversión Inmobiliaria de Japón Metropolitan Fund Investment Corporation (JMF) está expandiendo su cartera con la adquisición del Cross Residence Mishuku en Tokio. Esta adquisición marca la duodécima compra de apartamentos por parte de JMF en menos de un año, demostrando su compromiso con la expansión de su portafolio residencial.

El Cross Residence Mishuku es uno de los cuatro activos residenciales en alquiler que JMF adquirirá por un valor de JPY 9.5 mil millones ($64 millones) de una subsidiaria de Daiwa House. Estas propiedades se encuentran estratégicamente ubicadas en las 23 áreas principales de Tokio, conocidas por su excelente acceso al transporte y conveniencia.

La adquisición de estos inmuebles residenciales contribuirá a la mejora de la calidad del portafolio de JMF y al progreso de la renovación de activos, afirmó el gerente del fondo en una declaración para los inversores.

La compra más grande entre las cuatro propiedades es el Cosmos Gracia Kuramae Terrace, ubicado en el distrito de Taito en Tokio, con un valor de JPY 3 mil millones. Este edificio, que está cerca de su finalización, consta de 60 unidades residenciales y se espera que esté completado pronto.

JMF está adquiriendo la propiedad con un descuento del 9.1 por ciento sobre su valor tasado, lo que aumenta aún más el valor de inversión del fondo. Su gerente anticipa una demanda constante de viviendas en Taito debido al crecimiento de la población en este distrito, desafiando la tendencia nacional de declive demográfico.

Después de esta adquisición, el portafolio diverso de JMF consistirá en un total de 137 activos en diferentes sectores, incluyendo comercios, oficinas, residenciales, hoteles y usos mixtos. El precio total de adquisición de estos activos alcanzará los JPY 1.2 billones.

La expansión de JMF hacia el sector residencial se alinea con el creciente interés en propiedades de alquiler en la región de Asia-Pacífico. En 2023, el sector de multifamiliares registró un aumento del 5 por ciento en los volúmenes de transacciones, con inversores negociando propiedades de viviendas en alquiler por valor de $11.9 mil millones.

Bajo la gestión de KJR Management, luego de su adquisición por parte de la empresa estadounidense de gestión de inversiones KKR, JMF continúa persiguiendo su estrategia de crecimiento al agregar constantemente activos de alta calidad a su cartera.

FAQ:

1. ¿Qué es el Cross Residence Mishuku?
El Cross Residence Mishuku es un inmueble residencial en alquiler ubicado en Tokio, Japón. Es una de las cuatro propiedades que está adquiriendo Japan’s Metropolitan Fund Investment Corporation (JMF) por JPY 9.5 mil millones ($64 millones) de una subsidiaria de Daiwa House.

2. ¿Cuántas compras de apartamentos ha realizado JMF en el último año?
JMF ha realizado doce compras de apartamentos en menos de un año, demostrando su compromiso de expansión en el sector residencial.

3. ¿Dónde están ubicadas las propiedades que está adquiriendo JMF?
Las propiedades están estratégicamente ubicadas en las 23 áreas principales de Tokio, conocidas por su excelente acceso al transporte y conveniencia.

4. ¿Las propiedades están siendo adquiridas con descuento?
Sí, JMF está adquiriendo las propiedades con un descuento del 9.1 por ciento sobre su valor tasado, aumentando así el valor de inversión del fondo.

5. ¿Cuántas unidades residenciales hay en el Cosmos Gracia Kuramae Terrace?
El Cosmos Gracia Kuramae Terrace, ubicado en el distrito de Taito en Tokio, consta de 60 unidades residenciales.

6. ¿Por qué hay una demanda constante de viviendas en Taito?
Taito está experimentando una demanda constante de viviendas debido al crecimiento de su población, a diferencia de la tendencia nacional de declive demográfico.

7. ¿Cuántos activos tendrá la cartera de JMF después de esta adquisición?
Después de esta adquisición, la cartera de JMF consistirá en un total de 137 activos en diferentes sectores, incluyendo comercios, oficinas, residenciales, hoteles y usos mixtos.

Definiciones:
– Fondo de Inversión Inmobiliaria (REIT): Una empresa que posee, opera o financia bienes raíces para generar ingresos. Permite a las personas invertir en bienes raíces sin tener que comprar, gestionar o financiar propiedades directamente.
– Valor tasado: El valor estimado de una propiedad determinado por un tasador profesional.
– Propiedades de viviendas en alquiler: Propiedades que se alquilan a inquilinos para uso residencial.

Enlaces relacionados sugeridos:
Sitio web de Japan Metropolitan Fund Investment Corporation
Sitio web de Daiwa House
Sitio web de KKR