Los impuestos a la propiedad son una fuente esencial de ingresos para muchos gobiernos en todo el mundo, pero varían considerablemente de un país a otro. Esta variación se debe a diferencias en las tasas impositivas, los métodos utilizados para evaluar el valor de las propiedades y los tipos de propiedades que son gravadas. Comprender estas diferencias puede proporcionar valiosos conocimientos sobre el mercado inmobiliario global y las políticas económicas de diferentes países.
En Estados Unidos, los impuestos a la propiedad son una importante fuente de financiamiento para los gobiernos locales, principalmente para respaldar las escuelas públicas, la infraestructura y los servicios. La tasa impositiva suele ser un porcentaje del valor tasado de la propiedad, determinado por los tasadores de impuestos locales. Sin embargo, la tasa impositiva y los métodos de evaluación pueden variar significativamente de un estado a otro. Por ejemplo, en Nueva Jersey, el estado con la tasa de impuestos a la propiedad más alta, los propietarios pagan un promedio del 2,47% del valor de su hogar en impuestos cada año. En contraste, en Hawái, el estado con la tasa más baja, los propietarios pagan solo el 0,27%.
En el Reino Unido, se adopta un enfoque diferente para la tributación de la propiedad. En lugar de gravar un porcentaje del valor de la propiedad, el Reino Unido impone un impuesto de tasa fija conocido como el Impuesto del Consejo. La cantidad de Impuesto del Consejo que paga un propietario se determina por la banda de valores en la que se encuentra la propiedad, basada en su valor de mercado estimado al 1 de abril de 1991. Este sistema ha sido criticado por su falta de capacidad de respuesta ante los cambios en el valor de la propiedad y por imponer una carga impositiva más alta en propiedades de bajo valor en relación a su valor.
Por otro lado, algunos países han optado por renunciar por completo a los impuestos a la propiedad. Por ejemplo, los Emiratos Árabes Unidos no impone un impuesto a la propiedad, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversores internacionales en bienes raíces. En cambio, el gobierno genera ingresos a través de otros medios, como impuestos corporativos y tarifas por servicios gubernamentales.
En Australia, los impuestos a la propiedad, conocidos como tasas del consejo, son recaudados por los gobiernos locales para financiar servicios como la gestión de residuos y las instalaciones comunitarias. El impuesto se basa en el “valor mejorado del capital” de la propiedad, que incluye el valor del terreno y cualquier mejora realizada en él. Sin embargo, la tasa impositiva varía entre los estados e incluso entre diferentes áreas de gobierno local dentro del mismo estado.
En países asiáticos como Japón y Corea del Sur, los impuestos a la propiedad suelen ser bajos en comparación con los países occidentales. Sin embargo, estos países a menudo imponen otros impuestos relacionados con la propiedad, como impuestos de adquisición, impuestos de registro e impuestos a las ganancias de capital en ventas de propiedades.
La comparación internacional de los impuestos a la propiedad revela una amplia gama de enfoques, reflejando los contextos económicos, sociales y políticos de diferentes países. Mientras que algunos países dependen en gran medida de los impuestos a la propiedad para obtener ingresos, otros los utilizan de manera más limitada o no los aplican en absoluto. Además, los métodos utilizados para evaluar los valores de las propiedades y calcular las obligaciones fiscales pueden variar significativamente, lo que resulta en diferencias sustanciales en las cargas fiscales que enfrentan los propietarios de propiedades en diferentes países. Esta diversidad subraya la complejidad de la tributación de la propiedad y los desafíos involucrados en la comparación de sistemas fiscales entre fronteras. A medida que los gobiernos de todo el mundo enfrentan los desafíos fiscales planteados por la pandemia de COVID-19, es probable que los impuestos a la propiedad sigan siendo un tema clave de debate y reforma.
Fuentes: Fuente {1}, Fuente {2}
Definiciones:
– Tasas tasado de impuestos locales: Un porcentaje del valor de la propiedad determinado por los tasadores de impuestos locales.
– Impuesto del Consejo: Un impuesto de tasa fija en el Reino Unido basado en la banda de valores en la que se encuentra la propiedad.
– Tasas del consejo: Impuestos a la propiedad recaudados por los gobiernos locales en Australia para financiar servicios locales.
– Tasa mejorada del capital: El valor de la tierra y cualquier mejora realizada a una propiedad en Australia.
[1] Fuente de origen: [source article]
[2] Fuente de origen: [source article]