Según el último informe de Hodes Weill & Associates y el Programa Baker de Cornell en Bienes Raíces, los inversionistas institucionales están manteniendo sus asignaciones de bienes raíces a pesar de la posibilidad de obtener resultados negativos. Aunque se anticipa una disminución en los rendimientos de sus carteras, los inversionistas continúan aferrados a sus inversiones en bienes raíces.
El informe destaca que el índice de acciones centrales diversificadas del Consejo Nacional de Fiduciarios de Inversiones Inmobiliarias, que representa los rendimientos centrales, experimentó rendimientos negativos entre el cuarto trimestre de 2022 y el segundo trimestre de 2023, lo que resultó en una depreciación acumulativa del 12.4%. Esto marca el período más prolongado de rendimientos negativos continuos desde la Crisis Financiera Global en 2009.
Si bien los inversionistas institucionales han disfrutado de sólidos rendimientos anuales en los últimos años, con un promedio del 17.1% en 2021 y del 9.5% en 2022, ahora se están preparando para la posibilidad de obtener rendimientos negativos. A pesar de esto, la encuesta revela que los inversionistas no han reducido sus asignaciones a bienes raíces, manteniendo una asignación objetivo promedio del 10.8% entre 2022 y 2023.
Interesantemente, esta es la primera vez desde el inicio de la encuesta en 2013 que las instituciones no han informado un aumento en las asignaciones objetivo para bienes raíces. A pesar de la actual turbulencia en el mercado inmobiliario comercial, los inversionistas institucionales continúan favoreciendo las estrategias de valor agregado. Más del 25% de las instituciones planean invertir más capital en estrategias oportunísticas y de valor agregado, mientras que aproximadamente el 10% tiene planes similares para las estrategias centrales y centrales-plus.
Además, según la encuesta, Estados Unidos sigue siendo el destino global preferido para la inversión inmobiliaria. A pesar de los desafíos que enfrenta el mercado, los inversionistas institucionales aún ven los bienes raíces como una clase de activo valiosa.
Preguntas frecuentes
- Q: ¿Los inversionistas institucionales están reduciendo sus asignaciones de bienes raíces?
- A: No, a pesar de la posibilidad de obtener rendimientos negativos, los inversionistas institucionales mantienen sus asignaciones de bienes raíces.
- Q: ¿Cuál es el rendimiento histórico de las inversiones inmobiliarias para los inversionistas institucionales?
- A: Los inversionistas institucionales han disfrutado de sólidos rendimientos anuales en los últimos años, con un promedio del 17.1% en 2021 y del 9.5% en 2022.
- Q: ¿Qué estrategias prefieren los inversionistas institucionales?
- A: Los inversionistas institucionales continúan favoreciendo las estrategias de valor agregado, con más del 25% planeando invertir más capital en estrategias oportunísticas y de valor agregado.
- Q: ¿Cuál es el país preferido como destino de inversión en bienes raíces?
- A: Estados Unidos sigue siendo el destino global preferido para la inversión en bienes raíces.