Si estás buscando invertir en bienes raíces pero te sientes abrumado con el proceso de comprar tu primera propiedad, no estás solo. Muchos aspirantes a inversionistas en bienes raíces tienen dificultades para ingresar al mercado mientras escuchan historias de otros que ya poseen múltiples propiedades. Sin embargo, con las estrategias y la mentalidad adecuadas, puedes lograr tu objetivo de comprar tu primera propiedad.
James Lowery, un millonario autodidacta que creó riqueza a través de los bienes raíces, comparte su experiencia sobre cómo él y su esposa Emily compraron su primera propiedad y eventualmente alcanzaron el estatus de millonarios. Según Lowery, la parte más difícil es hacer esa primera compra de vivienda. Ahorrar para el pago inicial, obtener la aprobación de una hipoteca y encontrar una propiedad adecuada dentro de tu presupuesto puede ser desafiante e intimidante.
Para ahorrar para tu primera vivienda, Lowery sugiere priorizar el ahorro, realizar pagos a tiempo para construir tu historial crediticio, pagar deudas y buscar una preaprobación hipotecaria. Estos pasos te colocarán en una mejor posición para obtener un préstamo para tu casa soñada. Lowery también enfatiza la importancia de la perseverancia y no desanimarse cuando se enfrenten a rechazos o sobrepujas.
Lowery encontró su primera propiedad en Zillow, ya que el vendedor estaba motivado para vender después del período inicial de listado. Compró la propiedad en Madison, Alabama por $43,500, lo que le permitió ingresar al mercado inmobiliario con una inversión de bajo costo.
La estrategia de Lowery para construir riqueza en bienes raíces implicaba vivir en la primera propiedad durante un año, mejorarla y luego alquilarla mientras se mudaban a una nueva casa. Repitió este proceso varias veces, comprando propiedades de alquiler pequeñas que podía permitirse. La clave de su éxito fue convertir estas propiedades en activos generadores de ingresos a través de inquilinos a largo plazo o alquileres a corto plazo, como Airbnb. Esto le permitió aumentar sus ingresos y ahorrar para futuras inversiones.
El consejo de Lowery para los aspirantes a inversionistas en bienes raíces es obtener una preaprobación hipotecaria para hacer tu oferta más atractiva, realizar búsquedas realistas basadas en tu presupuesto y no desanimarte ante el rechazo. La persistencia y la resiliencia son clave en el competitivo mercado inmobiliario.
En conclusión, la compra de tu primera propiedad en bienes raíces puede ser desalentadora, pero con una planificación cuidadosa, ahorro y perseverancia, puedes lograr tus metas. Aprende de inversionistas exitosos como Lowery y disfruta del viaje hacia la construcción de riqueza a través de los bienes raíces.
Fuentes:
– James Lowery, inversionista en bienes raíces y fundador de Rethink The Rat Race