El mercado hotelero de CBD en Melbourne, Australia, continúa prosperando, como lo demuestra la última propiedad que se ha puesto a la venta. El Hotel Sophia, ubicado en la esquina de las calles King y Little Lonsdale, ahora está en el mercado. Se espera que el hotel de siete pisos, que también incluye el pub Golden Age, se venda por más de $30 millones. La propiedad fue comprada originalmente en 1993 por solo $655,000, lo que la convierte en una inversión potencialmente lucrativa para el propietario actual.
Además del Hotel Sophia, otra propiedad destacada en CBD se vendió recientemente de manera discreta. El restaurador Chris Lucas pagó $23.5 millones por el 175 Flinders Lane, que alberga su restaurante Kisume. Esta venta puso fin a los planes de un hotel boutique para competir con el hotel Adelphi. El edificio fue vendido por Louis Li de Jackalope por una ganancia sustancial de $25.5 millones.
En South Melbourne, un inversionista chino hizo su primera incursión en el mercado inmobiliario al comprar un edificio en Douglas Street por $5.65 millones. El edificio Art Deco está arrendado a cuatro inquilinos y se encuentra cerca del proyecto de construcción y alquiler de Greystar por $500 millones. Los agentes de Stonebridge manejaron la transacción y ahora se preparan para vender un almacén en Ross Street.
En East Melbourne, los desarrolladores Pelligra y Primeland han puesto a la venta su sitio de desarrollo en Lauer Street. La empresa conjunta recientemente obtuvo una nueva aprobación para un proyecto de 14 unidades por $80 millones. Esto se produce después de que los socios compraran el sitio por $22.38 millones hace unos meses. En otro lugar de East Melbourne, se están llevando a cabo negociaciones para la venta de un sitio intacto en Hotham Street.
Doncaster está a punto de ver uno de los centros de cuidado infantil más caros salir al mercado. Hume Partners se está preparando para vender un centro Imagine Early Learning por un estimado de $19 millones. El centro tiene un contrato de arrendamiento de 15 años y está ubicado cerca de Westfield Doncaster y Bunnings.
EcoWorld International, un desarrollador malasio cotizado en bolsa, está vendiendo espacios de propiedad horizontal en el edificio de South Yarra que completó en 2020. El Consulado de Malasia ocupa los niveles uno y dos y tiene un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años. Se espera que las oficinas se vendan por $7.5 millones e incluyen siete estacionamientos. Además, la mitad del tercer nivel, que ha sido ocupado por el desarrollador, también está a la venta.
Por último, la empresa constructora McConnell Dowell se trasladará al edificio de Australia Post en Richmond de Charter Hall. La firma ha arrendado 3500 metros cuadrados de espacio en el edificio totalmente eléctrico, que tiene como objetivo una calificación verde de 6 estrellas Green Star.
Fuentes: Savills, Stonebridge, CBRE, Cushman & Wakefield, JLL.