A pesar del impacto de las tasas de interés elevadas, el mercado de condominios de lujo en Las Vegas se mantuvo estable durante el tercer trimestre, según un informe de Applied Analysis. Según el informe, se registraron 170 ventas de condominios de gran altura en 21 edificios monitoreados por la firma. Esta cifra es comparable a las 180 ventas registradas en el tercer trimestre de 2022, cuando comenzaron a aumentar las tasas de interés.
Si bien las ventas en 2021 y 2022 alcanzaron cifras récord de 1,159 y 944 respectivamente, las 567 ventas durante los primeros tres trimestres de este año aún indican un año sólido en la historia de las ventas de condominios de gran altura. De hecho, las cifras ya superaron el total de 496 ventas en 2020, cuando la pandemia inicialmente frenó el interés en comprar condominios.
El precio promedio de venta durante el tercer trimestre fue de $579,147 o $484 por pie cuadrado, ligeramente menor que las cifras del mismo período en 2022, que fueron de $599,183 o $492 por pie cuadrado. Sin embargo, hay señales de un aumento de precios a medida que comienza el cuarto trimestre. Por ejemplo, un ático de dos dormitorios y 2½ baños en el piso 42 del Waldorf Astoria se vendió el 18 de octubre por $3.49 millones, lo que indica un renovado interés en los condominios de lujo.
El agente de bienes raíces Frank Napoli, quien representó al agente de ventas de dicho ático, describió la unidad como “elegante y moderna”, con acabados lujosos y electrodomésticos de última generación. El ático, construido a medida a partir de un cascarón gris, ofrece características de alta gama y se encuentra en un nivel de ático oficial, lo que aumenta su deseabilidad.
En cuanto al volumen de ventas, MGM Signature lideró el tercer trimestre con 39 ventas, seguido de Turnberry Place con 19 ventas y Panorama Towers con 17 ventas. El Waldorf Astoria, a pesar de registrar solo seis ventas, ostentó el precio promedio de ventas más alto, de $1.62 millones o $1,089 por pie cuadrado, lo que enfatiza el atractivo de lujo de la propiedad.
La reciente carrera de Fórmula Uno en Las Vegas ha atraído a visitantes de alto patrimonio neto, lo que ha llevado a agentes de bienes raíces y desarrolladores a aprovechar la oportunidad que presentan aquellos que buscan una dirección en Las Vegas. Con la afluencia de la élite global y la mayor visibilidad de la ciudad, los expertos en bienes raíces anticipan un aumento en el interés y las ventas en el mercado de condominios de gran altura. Además, la creciente tendencia de compradores internacionales que buscan propiedades llave en mano con servicios de mantenimiento hace del Waldorf Astoria una opción atractiva.
En general, a pesar de los desafíos planteados por el aumento de las tasas de interés, el mercado de condominios de gran altura en Las Vegas se mantiene resiliente y ofrece oportunidades lucrativas tanto para inversores como para compradores.
FAQ:
1. ¿Cuántas ventas de condominios de gran altura ocurrieron en Las Vegas durante el tercer trimestre?
Hubo 170 ventas de condominios de gran altura durante el tercer trimestre en Las Vegas.
2. ¿Cuántas ventas de condominios de gran altura se registraron en 2020?
Se registraron un total de 496 ventas de condominios de gran altura en 2020.
3. ¿Cuál es el precio promedio de venta durante el tercer trimestre?
El precio promedio de venta durante el tercer trimestre fue de $579,147 o $484 por pie cuadrado.
4. ¿Cuál fue el precio de venta del ático en el Waldorf Astoria?
El ático en el Waldorf Astoria se vendió por $3.49 millones.
5. ¿Qué edificio lideró en el volumen de ventas durante el tercer trimestre?
MGM Signature lideró el tercer trimestre con 39 ventas de condominios de gran altura.