En una reciente novedad, los propietarios de viviendas se enfrentan a posibles acciones legales por parte de su asociación de propietarios (HOA) debido a sus actividades de alquiler a corto plazo. A pesar de no recibir quejas de sus vecinos, un aviso del abogado de la asociación indicó que la continuación de la violación de las restricciones de alquiler de la asociación resultaría en una orden judicial en contra de los propietarios. Esto plantea la pregunta: ¿tiene la asociación realmente el derecho de obtener una orden judicial en ausencia de cualquier queja?
Como resulta, la desafortunada realidad es que la asociación sí tiene este derecho, a menos que un lenguaje específico dentro de los convenios, condiciones y restricciones (CC&R) estipule la necesidad de quejas de los vecinos para hacer cumplir las normas. Esto significa que, incluso en ausencia de objeciones de los demás propietarios, la asociación puede llevar a cabo acciones legales para garantizar el cumplimiento del requisito de un año de alquiler.
Es importante tener en cuenta que desafiar una decisión judicial, que exige el cese de los alquileres a corto plazo, puede tener graves consecuencias. Los propietarios que persistan en esta actividad pueden encontrarse en desacato a la corte, lo que podría resultar en multas e incluso prisión. Por lo tanto, es crucial comprender y respetar las reglas impuestas por la HOA.
Para obtener una mejor comprensión de su situación individual, es recomendable ponerse en contacto con un abogado de bienes raíces que pueda brindar orientación y apoyo personalizados. Christopher A. Combs, un profesional legal experimentado, ofrece su experiencia en asuntos de bienes raíces y puede ser contactado en [email protected].
Preguntas Frecuentes
P: ¿Puede una asociación prohibir los alquileres a corto plazo incluso sin quejas de los vecinos?
R: Sí, a menos que los CC&R especifiquen específicamente la necesidad de quejas de los vecinos para hacer cumplir las normas.
P: ¿Qué sucede si continúo con los alquileres a corto plazo después de una orden judicial?
R: Persistir en esta actividad después de una orden judicial en su contra puede dar lugar a un desacato a la corte, lo que resulta en posibles multas o prisión.
P: ¿Dónde puedo buscar asesoramiento legal en asuntos de bienes raíces?
R: Christopher A. Combs, un abogado de bienes raíces, puede brindar orientación y apoyo personalizados. Puede ser contactado en [email protected].