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El auge de las ciudades pequeñas y pueblos en India como destinos de inversión en bienes raíces

El auge de las ciudades pequeñas y pueblos en India como destinos de inversión en bienes raíces

En los últimos años, el sector inmobiliario en India ha experimentado un crecimiento significativo, con una demanda en aumento a pesar de los desafíos planteados por la pandemia de COVID-19. Mientras que las ciudades metropolitanas han sido tradicionalmente el foco del desarrollo inmobiliario, un nuevo informe de JLL revela que las ciudades más pequeñas y los pueblos en el país están emergiendo como destinos principales para las transacciones de terrenos.

Según el informe de JLL, cuatro ciudades, Panipat, Ludhiana, Nagpur y Panchkula, han representado colectivamente aproximadamente el 75 por ciento de las 1,461 acres de terrenos adquiridos entre enero de 2022 y octubre de 2023. La creciente demanda y el poder adquisitivo de los clientes en estas ciudades han atraído a reconocidos desarrolladores, lo que ha llevado a transacciones exitosas de terrenos.

Del total de 3,294 acres de terrenos adquiridos por desarrolladores inmobiliarios en los últimos 22 meses, el 44.4 por ciento corresponde a ciudades de nivel 2 y nivel 3, donde se han llevado a cabo 17 transacciones de terrenos separadas. Ahora, los desarrolladores están incursionando en ciudades como Panipat, Sonipat, Kurukshetra, Panchkula, Lucknow, Jaipur, Nagpur, Khalapur, Surat y Palghar, lo que indica la ampliación del alcance geográfico del mercado inmobiliario.

El informe destaca que la mayoría de los terrenos adquiridos están destinados a desarrollos residenciales, específicamente formatos residenciales de baja altura y lotificados. De hecho, se ha asignado un total de 1,015 acres para desarrollos lotificados, valorados en más de Rs 3,163 crore. Los desarrolladores están capitalizando las preferencias de la población local en estas ciudades, quienes favorecen estos tipos de formatos de vivienda.

El economista jefe y jefe de investigación de JLL, Samantak Das, enfatiza la naturaleza estratégica de estas adquisiciones de terrenos por parte de los desarrolladores. Están buscando ingresar a nuevos mercados y aprovechar la creciente demanda de proyectos de calidad. Los desarrollos lotificados y los apartamentos de baja altura se han vuelto prominentes en estas ciudades, con transacciones de terrenos por un valor de más de Rs 3,163 crore en los últimos 22 meses para desarrollos lotificados propuestos.

El éxito de los proyectos residenciales recientes en Panipat y Sonipat refuerza aún más el potencial de crecimiento de estos mercados emergentes. Desarrolladores destacados como Godrej Properties, M3M, Eldeco Group y Omaxe Group ya han incursionado en estas ciudades a través de adquisiciones de terrenos.

A medida que el mercado inmobiliario en India continúa evolucionando, las ciudades más pequeñas y los pueblos están atrayendo la atención como oportunidades de inversión atractivas. Con nuevas adquisiciones de terrenos y ubicaciones estratégicas, se espera que el lanzamiento de proyectos residenciales innovadores fortalezca aún más el sector inmobiliario en estos mercados emergentes.

Preguntas frecuentes (FAQ)
1. ¿Por qué las ciudades pequeñas y pueblos en India se están volviendo populares para el desarrollo inmobiliario?
Las ciudades pequeñas y pueblos en India están experimentando un aumento en el desarrollo inmobiliario debido a factores como el aumento de la demanda de los clientes y el poder adquisitivo de la población. Además, desarrolladores reconocidos están cerrando transacciones de terrenos exitosas en estas ciudades, lo que atrae más inversión.

2. ¿Qué ciudades han contribuido más a las adquisiciones de terrenos en los últimos años?
Según un informe de JLL, Panipat, Ludhiana, Nagpur y Panchkula han representado aproximadamente el 75 por ciento de las 1,461 acres de terrenos adquiridos entre enero de 2022 y octubre de 2023.

3. ¿Qué tipos de desarrollos residenciales son populares en estas ciudades pequeñas y pueblos?
Los desarrolladores en las ciudades pequeñas y pueblos se centran principalmente en desarrollos residenciales de baja altura y lotificados. Estos formatos son preferidos por la población local, lo que lleva a una parte sustancial de los terrenos adquiridos a ser asignados para desarrollos lotificados.

4. ¿Qué desarrolladores destacados han ingresado a estos mercados emergentes?
Godrej Properties, M3M, Eldeco Group y Omaxe Group se encuentran entre los desarrolladores destacados que han ingresado o expandido su presencia en estos mercados emergentes a través de recientes adquisiciones de terrenos.

5. ¿Qué podemos esperar en términos de futuros desarrollos inmobiliarios en estas ciudades pequeñas y pueblos?
Con nuevas adquisiciones de terrenos y ubicaciones estratégicas, se espera que el lanzamiento de proyectos residenciales innovadores fortalezca y estimule aún más el sector inmobiliario en estos mercados emergentes.
fuente: [News18.com](https://www.news18.com/news/business/panipat-ludhiana-nagpur-tier-2-3-cities-account-for-major-portion-of-land-deals-report-4921375.html)